Rokkeveen

Artikel 13 Kantoor

13.1 Bestemmingsomschrijving

13.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. dienstverlening zonder baliefunctie;

met daaraan ondergeschikt:

• c. groenvoorzieningen;
• d. kunstwerken;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. objecten van beeldende kunst;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. reclameobjecten;
• i. vlaggenmasten en lichtmasten;
• j. water;
• k. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

13.1.2 Dubbelbestemmingen

Voor zover de in lid 13.1.1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Waarde - Archeologie - 1' is primair het bepaalde in artikel 28 van toepassing;
• b. de bestemming 'Waarde - Archeologie - 2' is primair het bepaalde in artikel 29 van toepassing.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, behoudens het bepaalde onder f;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en overkappingen ten hoogste het met de aanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het binnen het bouwperceel gelegen bouwvlak bedragen. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een maximum bebouwingspercentage van 100% van het binnen het bouwperceel gelegen bouwvlak;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' moet de bebouwingsvrije hoogte minimaal 6 m bedragen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (BVO)(m2)' mag het bedrijfsvloeroppervlak niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• f. gebouwde parkeervoorzieningen buiten een bouwvlak zijn, met uitzondering van de toegangen en stijgpunten, slechts toegestaan voor zover gebouwd onder peil;
• g. de bouwhoogte van de toegangen en stijgpunten van gebouwde parkeervoorzieningen mag maximaal 5 m bedragen;
• h. de totale oppervlakte van erfbebouwing per hoofdgebouw mag maximaal 50 m² bedragen;
• i. de bouwhoogte van erfbebouwing mag maximaal 3 m bedragen;
• j. de bouwhoogte van een uitbreiding van het hoofdgebouw of erfbebouwing behorende bij een hoofdgebouw, die is gelegen binnen het bouwvlak, mag niet meer bedragen dan in lid 13.2.1 onder c is aangegeven.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

13.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 13.2.2 onder a, voor het bouwen van een erf- of terreinafscheiding met een bouwhoogte van maximaal 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel en horeca;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor raam- en straatprostitutie.

13.5 Wijzigingsbevoegdheid

13.5.1 Maatschappelijk

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd (een gedeelte van) de bestemming van de gronden te wijzigen naar de bestemming 'Maatschappelijk', met dien verstande dat:

• a. wijziging uitsluitend is toegestaan, indien dit vanuit het oogpunt van milieuhinder niet op belemmeringen stuit;
• b. wijziging uitsluitend is toegestaan, indien de verkeersaantrekkende werking niet wordt vergroot;
• c. wijziging uitsluitend is toegestaan, indien op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien conform de gemeentelijke parkeernota;
• d. met de bestemmingswijziging geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies;
• e. na wijziging de regels van artikel 14 onverkort van toepassing zijn op de gronden.

13.5.2 Horeca

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd (een gedeelte van) de bestemming van de gronden te wijzigen naar de bestemming 'Horeca', met dien verstande dat:

• a. wijziging uitsluitend is toegestaan indien de horecavoorziening ten dienste staat van de omliggende kantoren;
• b. wijziging uitsluitend is toegestaan indien dit vanuit het oogpunt van milieuhinder niet op belemmeringen stuit;
• c. wijziging uitsluitend is toegestaan indien de verkeersaantrekkende werking niet wordt vergroot;
• d. wijziging uitsluitend is toegestaan, indien op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien conform de gemeentelijke parkeernota;
• e. met de bestemmingswijziging geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies;
• f. na wijziging de regels van artikel 12 onverkort van toepassing zijn op de gronden.