Buytenwegh 2007

5.3 Bodemkwaliteit

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening moet bij de voorbereiding van een bestemmingsplan onder meer onderzoek worden verricht naar de uitvoerbaarheid van het plan. Omdat de kwaliteit van de bodem mede bepalend is voor de vraag welke bestemmingen kunnen worden toegekend en of het plan uitvoerbaar is, dient bodemonderzoek plaats te vinden.

Historie

Het grootste deel van het plangebied heeft tot de jaren '70 een agrarische functie gehad. In het verlengde van de Broekwegzijde, globaal waar het gebouw van de AIVD zich bevindt, is oude lintbebouwing (1930, voormalige Broekweg) aanwezig geweest. Buytenwegh is een wijk waar weinig bodembedreigende activiteiten plaats hebben gevonden of nog plaatsvinden. Volgens de bodemzoneringskaart van de gemeente Zoetermeer is het gebied ingedeeld in zone G1. Dit houdt in dat de bodem over het algemeen niet verontreinigd is. Ter plaatse van voormalige Broekweg kunnen licht verhoogde concentraties met zware metalen en PAK aangetroffen worden.

Bodemonderzoeken

In het gebied zijn relatief weinig bodemonderzoeken verricht. Aandachtspunten zijn de tankstations:

• Muzieklaan 50: Er heeft ter plaatse een grondwatersanering plaatsgevondenen en er is restverontreiniging in de grond achtergebleven;
• Zwaardslootseweg 3: Na een sanering is restverontreiniging achtergebleven.

Daarnaast is ter plaatse van de Muzieklaan ongenummerd, nabij Zwaardslootseweg een kraanwagen gekanteld. Hier heeft een beperkte bodemsanering plaatsgevonden.

Op de onderzochte ontwikkellocaties zijn ten hoogste lichte verontreinigingen aangetroffen die een eventuele ontwikkeling niet in de weg zullen staan. Op het moment dat de ontwikkellocaties zullen worden ontwikkeld zal door middel van een bodemonderzoek aangetoond dienen te worden dat het beoogde gebruik inderdaad mogelijk is.

Bedrijfsactiviteiten

Er zijn, behoudens de genoemde tankstations/garages, momenteel geen bedrijfsactiviteiten in het gebied die als bodembedreigend worden aangemerkt.

Tanks

Behoudens de tanks bij de tankstations zijn geen andere tanks bekend.

Conclusies

Het plangebied wordt als niet verdacht beschouwd. Voorafgaand aan eventuele nieuwbouw of herinrichting op de betreffende locaties dient bodemonderzoek te worden uitgevoerd.