Driemanspolder - Van Leeuwenhoeklaan

1.2 Aanleiding planherziening

Voor het gebied geldt een lappendeken van planologische regelingen. De diversiteit aan regelingen komt de rechtszekerheid niet ten goede. Met de voorliggende planherziening worden al deze regelingen vervangen.

Uitgangspunt voor de herziening is een overwegend conserverend bestemmingsplan. In een dergelijk plan wordt vooral de bestaande situatie vastgelegd. Daar waar dat mogelijk is, zal ruimte worden gegeven voor uitbreiding van bestaande woningen.

Alhoewel het dus een overwegend conserverend plan betreft, is er een aantal ontwikkelingen in het plan voorzien.

Ten eerste de herstructurering en uitbreiding van het winkelcentrum De Vijverhoek dat ligt in de noordwestelijke hoek van de kruising Clauslaan en Van Stolberglaan. Dit plan behelst in hoofdzaak de verplaatsing en uitbreiding van de supermarkt en een kleine uitbreiding van het winkeloppervlakte in de winkelstrip. Voor de verplaatsing en uitbreiding van de supermarkt wordt een separate omgevingsvergunningsprocedure gevoerd.

Ten tweede zijn de in het huidige bestemmingsplan opgenomen ontwikkelingen in de vorm van kantoren en woningen op een locatie aan de Bijdorplaan (hoek Willem de Zwijgerlaan) en een locatie aan de Van Leeuwenhoeklaan (nabij perceel Van Leeuwenhoeklaan 5 en Vlamingstraat 57) nog niet gerealiseerd. Het zijn onbenutte bouwlocaties die binnen de planperiode zullen worden gerealiserd. In dit plan zijn deze ontwikkellocaties daarom wederom opgenomen, met dat verschil dat voor de locatie aan de Bijdorplaan alleen een woonbestemming is opgenomen. De locatie aan de Van Leeuwenhoeklaan heeft de bestemming "Gemengd" gekregen. Op grond van deze bestemming mogen op deze locatie zowel kantoren (tot maximaal 2500 m2 bvo) als woningen ontwikkeld worden.

Ten derde is in dit bestemmingsplan de LPG-verkoop ter plaatse van het tankstation aan de Van Leeuwenhoeklaan wegbestemd. De reden hiervoor is dat de LPG-verkoop ter plaatse zal worden stopgezet in verband met de veiligheid. Inmiddels heeft de ondernemer een verzoek bij de gemeente ingediend om per 01-01-2012 de milieuvergunning voor de verkoop van LPG ter plaatse in te trekken.

Ten vierde is op verzoek van de eigenaren de bestemming van het monumentale pand "Akkerlust" aan de Vlamingstraat 49 verruimd waardoor op de gronden niet alleen een kantoor maar ook wonen is toegestaan.

Tot slot is in het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen die het mogelijk maakt dat de twee basisscholen in het Willem Alexanderplantsoen geconcentreerd worden op één locatie en dat in plaats daarvan de bebouwing van de basisschool Koningin Beatrix gesloopt wordt.