Oosterhage - Businesspark Oosterheem

1.2 Aanleiding planherziening

De juridisch planologische regelingen van het bedrijventerrein Oosterhage en het Businesspark Oosterheem zijn opgenomen in het bestemmingsplan “Oosterheem”, het bestemmingsplan “1e partiële herziening van het bestemmingsplan Oosterheem” en deels nog in het bestemmingsplan “Oosterheem/HSL-Zuid”. Voor het gebied rondom het Máximaplein en de aansluitende wegenstructuur en groenstructuur alsmede het gebied in de noordoostelijke hoek van het Máximaplein gelden diverse (verouderde) bestemmingsplannen (voor een overzicht daarvan wordt verwezen naar paragraaf 1.3 van de toelichting).

De geldende bestemmingsplannen zijn niet meer actueel. Er hebben ontwikkelingen plaatsgevonden die afwijken van de bestemmingsplanregelingen. Daarnaast voorzien de plannen niet in een aantal nieuwe ontwikkelingen. Het gaat hierbij om onder meer de volgende ontwikkelingen:

• De wens om op het bedrijventerrein Oosterhage ook de vestiging van bedrijven in milieucategorie 3.1 van de Staat van Inrichtingen bij recht toe te staan. Op dit moment is alleen de vestiging van bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Inrichtingen bij recht toegestaan.
• Het vrijkomen van gronden aan weerszijden van de HSL, die niet meer noodzakelijk zijn voor het realiseren en de exploitatie van deze spoorlijn. Deze gronden kunnen ook worden uitgegeven als bedrijventerrein.
• Het opnemen van een maatbestemming voor het bestaande bedrijf Van Woerden Recycling bv conform de onherroepelijke milieuvergunning.
• De uitbreiding van kleinschalige kantoorontwikkelingen in bedrijfsverzamelgebouwen op het businesspark Oosterheem.
• De vestiging van meerdere soorten voorzieningen in het Businesspark Oosterheem mogelijk maken. Hierbij moet onder meer gedacht worden aan gewenste voorzieningen in het Businesspark Oosterheem zoals lichte horeca, een tandartspraktijk en kinderdag- verblijven.

Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken en de planologisch juridische regeling aan te passen aan de actuele situatie is een herziening van de hiervoor genoemde bestemmingsplannen noodzakelijk. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet hierin.