Artikel 3 Bedrijf -B-
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
-
b. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf 1” tevens voor een garagebedrijf;
-
c. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf 2” tevens voor:
|
Bedrijfsactiviteit
|
Adres
|
Milieucategorie
|
| Dakpannenfabriek
|
Pannebakkerijen
|
4.1
|
| Detailhandel in vuurwerk > 1.000 kg
|
Leidsestraatweg 227
|
3.1
|
-
d. bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie, waarbij per bedrijfsperceel het aantal m2 bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoren niet meer mag bedragen dan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte, tot een maximum van 1.000 m2;
-
e. bedrijfswoningen voor zover bestaand;
-
f. ter plaatse van de aanduiding "nutsbedrijf " uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
-
g. ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen met LPG” tevens voor een verkooppunt van motorbrandstoffen met LPG;
-
h. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" tevens voor detailhandel;
-
i. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals erven, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeren;
met inachtneming van het volgende:
-
j. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
-
k. vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan, uitgezonderd het bepaalde onder c;
-
l. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.
3.2 Bouwregels
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:
-
a. gebouwen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken mogen worden gebouwd;
-
b. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan de bestaande hoogte;
-
c. uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan, waarbij de bestaande goot- en nokhoogte als maximale maatvoering geldt en de bestaande situering van de woning niet mag worden gewijzigd;
-
d. bij een vrijstaande bedrijfswoning bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen worden gebouwd waarbij het bepaalde in het artikel 21.1 Algemene bouwregels van toepassing is;
-
e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan:
-
1. voor erf- en terreinafscheidingen op het voorerf 1 m en op het zij- en achtererf 2 m;
-
2. 6 m voor palen en vlaggenmasten;
-
3. voor het overige 1 m op het voorerf en 3 m op het zij- en achtererf.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Het is verboden de gronden als bedoeld in lid 3.1 te gebruiken of te laten gebruiken voor een seksinrichting of detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel en met uitzondering van het bepaalde in lid 3.1 onder h.
Binnen de aanduiding "Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied" is de nieuwvestiging van bedrijven waarbij in de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 1 het indice "B" (verhoogde kans op bodemverontreiniging) is aangegeven, niet toegestaan.
3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor het bepaalde in lid 3.1:
-
a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste twee categorieën hoger dan de in lid 3.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens Iid 3.1 toegelaten categorieën van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten.
-
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 3.1 toegelaten categorieën van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
c. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
-
d. vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan;
-
e. Wgh-inrichting zijn niet toegestaan;