Dobbewijk

Artikel 7 Tuin-2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. groen- en bufferzones;
• c. bestaande ontsluitingen van:
  • 1. het bestaande bedrijfsperceel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - timmerfabriek';
  • 2. bestaande garageboxen;

met daarbij behorende:

• d. bestaande bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw';
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. toegangspaden;
• g. waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met inachtneming van de volgende regels:

7.2.1 Gebouwen

• a. Uitsluitend bestaande gebouwen, zijnde bijgebouwen, zijn toegestaan, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw'.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. Windmolens zijn niet toegestaan;
• b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 6 m voor geluidwerende voorzieningen;
  • 2. maximaal 4 m voor bestaande opslagconstructies;
  • 3. maximaal 2 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde in verband met het ruimtelijk beeld alsmede in verband met de bruikbaarheid en/of toegankelijkheid van aangrenzende percelen.

7.4 Specifieke gebruiksregels

• a. De in lid 1, sub c bedoelde bestaande ontsluitingsroute mag niet direct dan wel indirect (mede) worden gebruikt ter ontsluiting van andere bedrijfspercelen (dan genoemd in lid 1, sub c).
• b. Tot het toegelaten gebruik als bedoeld in lid 1, sub c onder 1 behoren ook de bestaande opslag van materialen, alsmede bestaande parkeer- en laad- en losgelegenheid ten behoeve van het in sub a bedoelde bestaande bedrijf, mits binnen een afstand van maximaal 10 m van het betreffende bedrijfsgebouw gesitueerd.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

7.5.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders zijn, met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 4' te wijzigen, door zowel de aanduiding 'bijgebouw' te schrappen als het bepaalde in lid 4, indien de functie van de bijgebouw (dan wel de bedrijfswoning waarbij het bijgebouw behoort) duurzaam is beëindigd en niet zal worden hervat. Hierbij gelden de volgende regels:

• a. de geluidafschermende functie van de huidige bebouwing moet worden gehandhaafd, hetzij door bestaande of nieuwe bebouwing, hetzij door (tijdelijke of permanente) geluidschermen;
• b. in alle gevallen moet naadloos worden aangesloten op de aangrenzende gevels of geluidschermen ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm'.