West

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlenende bedrijven, waaronder begrepen gezondheidszorg;
• d. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca in categorie 1 van de Lijst van horeca-activiteiten, zoals opgenomen in bijlage 2 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'openbaar vervoer' uitsluitend voor openbaar vervoersdoeleinden;

waarbij geldt dat:

• g. de functies als bedoeld in sub b t/m sub f uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;

in afwijking van het bepaalde in sub a t/m g zijn gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd -1' bestemd voor:

• h. kantoren;
• i. praktijkruimten voor fysiotherapie en daarmee vergelijkbare voorzieningen;
• j. detailhandel, tot maximaal 250 m² b.v.o. per vestiging;
• k. horeca behorende tot categorie 1a t/m 1c van de Lijst van horeca-activiteiten, zoals opgenomen in bijlage 2 van deze regels, alsmede (uit categorie 1d) restaurants met bezorg- en/of afhaalservice;
• l. dienstverlenende bedrijven, waaronder begrepen gezondheidszorg;
• m. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
• n. maximaal één bedrijfswoning;

waarbij geldt dat:

• o. de functie als bedoeld in sub h uitsluitend op de verdiepingen is toegestaan, uitgezonderd opgangen en bergingen;
• p. de functie als bedoeld in sub i uitsluitend op de begane grond en de eerste verdieping is toegestaan;
• q. de functies als bedoeld in sub j t/m n uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;

in afwijking van het bepaalde in sub a t/m n zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'tuin' specifiek bestemd als

• r. tuin;

met daarbij behorende:

• s. gebouwen;
• t. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• u. erven en terreinen;
• v. parkeervoorzieningen;
• w. groenvoorzieningen;
• x. nutsvoorzieningen
• y. waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met inachtneming van de volgende regels:

7.2.1 Gebouwen

• a. Gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' dan wel ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangeduid.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel alsmede ter plaatse van de aanduiding 'tuin';
  • 2. maximaal 2 m voor overige erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. maximaal 7 m voor palen en masten;
  • 4. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.