West

Artikel 17 Bedrijf - Uit te werken

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;

met daarbij behorende:

• b. gebouwen;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. terreinen en ontsluitingswegen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen;

17.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 17.1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming van artikel 3.6 en 3.9 Wro en de volgende bepalingen:

• a. de afstand van gebouwen tot aan het dichtstbijzijnde appartement in de bestemming Wonen - Gestapeld dient ten minste 16 m te bedragen;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan twee bouwlagen boven peil bedragen;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b. mag de bouwhoogte van gebouwen, op een afstand van 30 m tot aan het dichtstbijzijnde appartement in de bestemming Wonen - Gestapeld, niet meer dan drie bouwlagen boven peil bedragen;
• d. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

17.3 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat in werking is getreden en krachtens de in een zodanig plan gestelde eisen.

17.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.3 om bebouwing toe te staan, indien de op te richten bebouwing naar gebruik, afmetingen en situering in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds

vastgesteld uitgewerkt plan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.

17.5 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van lid 17.1 voor andere bedrijfsactiviteiten dan genoemd in bijlage 1 van deze regels, met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. een omgevingsvergunning kan worden verleend voor een bedrijfsactiviteit die niet behoort tot, of niet is genoemd in, categorie 1 of 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), mits de betreffende bedrijfsactiviteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met bedrijfsactiviteiten als genoemd in categorie 1 of 2;
  • 2. een omgevingsvergunning kan niet worden verleend voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
• b. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.1, ten behoeve van de vestiging van andere bedrijfsactiviteiten, mits deze bedrijfsactiviteiten naar aard en omvang van de milieuhinder die zij veroorzaken, vergelijkbaar zijn met (of een geringere invloed hebben op de omgeving dan) bedrijfsactiviteiten die krachtens lid 1 rechtens zijn toegestaan.