Centrum

Artikel 5 Centrum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• c. wonen, uitsluitend vanaf de eerste verdieping en hoger;
• d. ondersteunende horeca;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' (k) is een kantoor toegestaan;
• f. ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' (w) is wonen op de begane grond toegestaan;
• g. ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt' (su) is een supermarkt toegestaan;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' (dv) is vanaf de eerste verdieping en hoger dienstverlening toegestaan;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' (dh) is vanaf de eerste verdieping en hoger detailhandel toegestaan;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' (pg) is een parkeergarage toegestaan;

met de daarbij behorende:

• k. erftoegangswegen en parkeervoorzieningen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• m. groenvoorzieningen;
• n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen

Ten aanzien van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid;
• d. het maximale bruto vloeroppervlak per winkelunit mag maximaal 250 m2 bedragen, tenzij dit ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan meer bedraagt.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 7 meter voor palen en masten;
  • 2. maximaal 2 meter voor terreinafscheidingen;
  • 3. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• b. overkappingen zijn uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan toestemming verlenen voor het afwijken van de regels van het plan, voor het bepaalde in lid 5.2.1, sub d. Het maximale bruto vloeroppervlak per winkelunit mag groter dan 250 m2 worden mits:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast.

5.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in verband met:

• a. het ruimtelijk beleid;
• b. de verkeersveiligheid.