4 Onderzoeken
Ingevolge de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de uitvoerbaarheid van een plan aangetoond worden (artikel 3.1 lid 3 van de Wro). Hieronder valt onder andere de onderzoeksverplichting naar verschillende ruimtelijke relevante aspecten (geluid, bodem, ect.).
In hoofdstuk 5 van het geldende bestemmingsplan 'Dorpskernen' is reeds uitwerking gegeven aan de onderzoeksverplichting. Het plan is hier getoetst op de onderdelen milieuzonering, geluidhinder, luchtkwaliteit, bodem, externe veiligheid, water en archeologie, cultuurhistorie en landschap. De ontwikkeling van de locatie Tuincentrum Bovenkerk naar woningbouw is bij deze toetsing meegenomen. Algehele conclusie van de verschillende onderdelen is dat er vooralsnog geen nader onderzoek noodzakelijk is. Pas wanneer nieuwe bestemmingen binnen het bestemmingsplangebied worden voorzien, zal opnieuw onderzoek moeten worden uitgevoerd.
Onderhavig plan voorziet niet in een nieuwe bestemming maar slechts in een geringe aanpassing van de voorgevelrooilijn. Opnieuw onderzoek naar de verschillende ruimtelijke relevante aspecten is derhalve niet noodzakelijk.