Buitengebied West

Artikel 37 Algemene aanduidingsregels

37.1 Monumenten

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' geldt dat primair de Monumentenwet dan wel de gemeentelijke monumentenverordening van toepassing is.

37.2 Karakteristieke bebouwing

37.2.1 Algemeen

Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing.

37.2.2 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning

• a. Het is verboden zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning voor het slopen ter plaatse van de in lid 37.2.1 bedoelde aanduiding, bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.
• b. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op:
  • 1. normale onderhoudswerkzaamheden gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van de bebouwing;
  • 2. werkzaamheden van ondergeschikte betekenis, indien door burgemeester en wethouders is bepaald dat voor die werkzaamheden geen omgevingsvergunning voor het slopen is vereist.
• c. De onder a. genoemde vergunning wordt slechts verleend:
  • 1. indien er sprake is van de sloop van een heel bouwwerk:
    • slechts wanneer dit gepaard gaat met de herbouw van vergelijkbare bebouwing;
    • slechts nadat schriftelijk advies over de sloop is ingewonnen bij de Commissie voor welstand en monumenten;
  • 2. indien er sprake is van de sloop van een gedeelte van een bouwwerk:
    • slechts wanneer het te slopen gedeelte zelf niet beschermenswaardig is en de bescherming van het resterende deel is gewaarborgd;
    • slechts nadat schriftelijk advies over de gedeeltelijke sloop is ingewonnen bij de Commissie voor welstand en monumenten;
  • 3. in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2: of indien een aanvraag redelijkerwijs niet kan worden geweigerd in verband met onevenredig hoge kosten ter behoud van het karakteristieke bouwwerk.
• d. Aan een vergunning als bedoeld onder a. kunnen door burgemeester en wethouders voorwaarden worden verbonden.
  

37.3 Externe veiligheid

(Beperkt) kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen mogen, onverminderd het bepaalde in de bouwregels per bestemming, niet worden opgericht binnen de aanduiding 'veiligheidszone - lpg'.

37.4 Geluidzone - industrie

37.4.1 Botlek/Pernis

Ter plaatse van de aanduiding "geluidzone - industrie 1" geldt een zone als bedoeld in artikel 40 en artikel 41, eerste en tweede lid van de Wet geluidhinder. Binnen deze zone mogen geen nieuwe geluidgevoelige objecten worden gerealiseerd. Vervanging van bestaande geluidgevoelige objecten is slechts toegestaan indien wordt voldaan aan de bepalingen van de Wet geluidhinder.

37.4.2 Vulcaanhaven/Koningin Wilhelminahaven, Klein Vettenoord

Ter plaatse van de aanduiding "geluidzone - industrie 2" geldt een zone als bedoeld in artikel 40 en artikel 41, eerste en tweede lid van de Wet geluidhinder. Binnen deze zone mogen geen nieuwe geluidgevoelige objecten worden gerealiseerd. Vervanging van bestaande geluidgevoelige objecten is slechts toegestaan indien wordt voldaan aan de bepalingen van de Wet geluidhinder.

37.4.3 Key en Kramer (tegenwoordig Conline)

Ter plaatse van de aanduiding "geluidzone - industrie 3" geldt een zone als bedoeld in artikel 40 en artikel 41, eerste en tweede lid van de Wet geluidhinder. Binnen deze zone mogen geen nieuwe geluidgevoelige objecten worden gerealiseerd. Vervanging van bestaande geluidgevoelige objecten is slechts toegestaan indien wordt voldaan aan de bepalingen van de Wet geluidhinder.

37.5 Veiligheidszone - Vervoer gevaarlijke stoffen

37.5.1

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' zijn bestemd voor de bescherming van het verblijfsklimaat in verband met de aanwezigheid van de transportroute over water van gevaarlijke stoffen.

37.5.2

In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen mogen op de in lid 37.5.1 bedoelde gronden, geen gebouwen worden gebouwd.

37.5.3

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 37.5.2 mits:

• a. de bebouwing noodzakelijk is in verband met een doelmatig gebruik van de gronden;
• b. sprake is van een groot maatschappelijk of bedrijfseconomisch belang;
• c. ter plaatse een aanvaardbaar verblijfsklimaat kan worden gerealiseerd;
• d. de gronden bereikbaar zijn voor hulpdiensten.

37.5.4

Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de Veiligheidsregio Rotterdam Rijnmond.

37.6 Vrijwaringszone - Vaarweg

37.6.1

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - vaarweg' zijn bestemd voor de veilige doorvaart van de scheepvaart.

37.6.2

In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen mogen op de in lid 37.6.1 bedoelde gronden, geen gebouwen worden gebouwd.

37.6.3

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsververgunning afwijken van het bepaalde in lid 37.6.2 ten behoeve van het bouwen van gebouwen, onder de voorwaarde dat belemmeringen worden voorkomen voor:

• a. de doorvaart van de schaapvaart in de breedte, hoogte en diepte;
• b. de zichtlijnen van de bemanning en de op het schip aanwezige navigatieapparatuur voor de scheepvaart;
• c. het contact van de scheepvaart met bedienings- en begeleidingsobjecten;
• d. de toegankelijkheid van de rijksvaarweg voor hulpdiensten;
• e. het uitvoeren van beheer en onderhoud van de rijksvaarweg.

37.6.4

Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de waterbeheerder van de rijksvaarweg.