Babberspolder-Oost

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsactiviteiten;

en de daarbij horende:

• b. bergingen;
• c. kantoren;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. ontsluitingen, wegen en paden;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. tuinen, erven en terreinen;

met dien verstande dat:

• h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', één bedrijfswoning is toegestaan;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'opslag', uitsluitend opslag en teelt in kassen ten behoeve van een bloemenzaak, groentewinkel of hovenier is toegestaan.

3.2 Bouwregels

• a. Er mogen gebouwen en andere bouwwerken worden gebouwd.
• b. Gebouwen mogen slechts binnen een bouwvlak worden gebouwd.
• c. De oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 1000 m2.
• d. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.
• e. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 meter als de erf- of terreinafscheiding voor de voorgevellijn wordt gebouwd.
• f. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter als de erf- of terreinafscheiding achter de voorgevellijn wordt gebouwd.
• g. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen erf- en terreinafscheidingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de situering en omvang van de bebouwing in verband met het reserveren van ruimte voor parkeervoorzieningen indien de noodzaak daartoe voortvloeit uit het bepaalde ten aanzien van parkeren in Artikel 32.

3.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Er zijn slechts bedrijfsactiviteiten toegestaan die zijn aangemerkt als bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 1 of 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
• b. Kantoren zijn slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van het bedrijf.