Indische Buurt

Artikel 11 Maatschappelijk - Zorginstelling

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk - Zorginstelling aangewezen gronden zijn bestemd voor:

al dan niet in combinatie met:

c. detailhandel

d. horeca

e. kantoren

en de daarbij behorende:

f. bergingen

g. tuinen, erven, terreinen en pleinen

h. ontsluitingen, wegen en paden

i. parkeervoorzieningen

j. nutsvoorzieningen

k. groenvoorzieningen

l. straatmeubilair

m. kunstwerken

n. water

11.2 Bouwregels

Gebouwen

Gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
De bouw- en/of goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

Andere bouwwerken

De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m als de erf- of terreinafscheiding voor de voorgevellijn wordt gebouwd.
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m als de erf- of terreinafscheiding achter de voorgevellijn wordt gebouwd.
De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter;
De bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 meter.
Er mag slechts 1 overkapping per bouwperceel worden gerealiseerd.
Het oppervlak van een overkapping mag niet meer bedragen dan 30 m2;
De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen erf- en terreinafscheiding of lichtmast of overkapping zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

11.3 Afwijking van de bouwregels

Gebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak.
Het gezamenlijke oppervlak aan gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 20% van het oppervlak van het bouwvlak per bouwperceel;
De afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 10 meter;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Wonen

Wonen zonder directe relatie met de zorgvoorziening (zelfstandig wonen) is slechts toegestaan als deze relatie (via het afnemen van zorg) op termijn is beoogd.

Overige toegestane functies

Detailhandel is slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de zorgvoorziening.
Horeca is slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de zorgvoorziening.
Kantoren zijn slechts toegestaan als ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de zorgvoorziening.
Het gezamenlijke oppervlakte dat wordt gebruikt voor detailhandel, horeca en/of kantoren mag niet meer bedragen dan 30% van de vloeroppervlakte van de zorgvoorziening.