direct naar inhoud van Regels
Plan: Windpark Autena
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0620.BP0011-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan 'Windpark Autena' met identificatienummer NL.IMRO.0620.BP0011-.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 aan- en uitbouw:

een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.

1.6 aan-huis-gebonden beroep:

een dienstverlenend of kunstzinnig beroep, dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.

1.7 aan-huis-gebonden (ambachtelijk) bedrijf:

het uitoefenen van een (ambachtelijk) bedrijf aan huis, waarbij de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft.

1.8 agrarisch bedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

1.9 agrarisch bouwvlak:

de aaneengesloten bebouwde en/of onbebouwde grond rond een bestaand agrarisch bedrijf dan wel een nieuw te vestigen agrarisch bedrijf waarop de bedrijfsbebouwing, waaronder begrepen kassen, sleufsilo's en kuilvoerplaten, dient te worden geconcentreerd.

1.10 ambachtelijk bedrijf:

bedrijvigheid, die voor een overwegend deel bestaat uit handwerk, het vervaardigen, bewerken, installeren of herstellen van goederen, die voornamelijk ter plaatse zijn vervaardigd ten behoeve van de uiteindelijke gebruiker of verbruiker.

1.11 archeologische monumenten:

terreinen die van algemeen belang zijn wegens de daar aanwezige vóór ten minste 50 jaar vervaardigde zaken, welke van algemeen belang zijn wegens hun schoonheid, hun betekenis of hun cultuurhistorische waarde.

1.12 archeologische waarde:

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het belang voor de archeologie en de kennis van de beschavingsgeschiedenis.

1.13 archeologisch deskundige:

de gemeentelijke (beleids)archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van de archeologie.

1.14 archeologisch onderzoek:

het verrichten van werkzaamheden met als doel het verzamelen van kennis en wetenschap van bekende of verwachte overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden.

1.15 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.16 bedrijf:

een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen.

1.17 bedrijfswoning:

een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op een bedrijfsterrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het bedrijfsgebouw of het bedrijfsterrein.

1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:

afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet.

1.19 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak.

1.20 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.21 bevoegd gezag:

bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.22 bijbehorend bouwwerk:

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.

1.23 blauwe diensten:

het vasthouden van water om wateroverlast elders te voorkomen, het gedogen van water op percelen, het beheren van een gebied gericht op schoon water voor drinkwaterwinning.

1.24 boomteeltbedrijf:

een bedrijf dat overwegend of uitsluitend is gericht op het telen van boomkwekerijgewassen, waaronder tevens worden begrepen sierteeltgewassen.

1.25 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.26 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak.

1.27 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.28 bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel.

1.29 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.30 bouwwerk:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.31 bijgebouw:

een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.

1.32 deskundige:

een door burgemeester en wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige op het gebied van bijvoorbeeld landschap, cultuurhistorie, natuur of landbouw.

1.33 fruitkwekerij/-teelt:

een bedrijf dat overwegend of uitsluitend is gericht op het kweken van fruit op open grond.

1.34 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.35 geluidsgevoelige objecten:

woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen en geluidsgevoelige terreinen, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.

1.36 gevoelig object:

een (deel van een) gebouw dat bedoeld is voor het verblijf van personen of een object, gebouw of terrein dat is bedoeld voor verblijfs- of dagrecreatie, niet zijnde een kampeerterrein. \

1.37 glastuinbouwbedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het telen van gewassen door gebruik te maken van kassen.

1.38 grondgebonden agrarisch bedrijf:

een agrarisch bedrijf dat voor de bedrijfsvoering afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond welk tot dat bedrijf behoort zoals een akkerbouw-, weidebouwbedrijf, fruitteeltbedrijven en tuinbouwbedrijven.

1.39 grondgebonden veehouderij:

een agrarisch bedrijf dat is gericht op het houden van dieren en voor de bedrijfsvoering afhankelijk van het producerend vermogen van de grond welk tot dat bedrijf behoort.

1.40 hoofdgebouw:

een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

1.41 horecabedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het verschaffen c.q. verstrekken van logies, dranken, maaltijden en/of kleine eetwaren, zoals een hotel, een restaurant, een café of een combinatie van twee of meer van deze bedrijven.

1.42 intensieve veehouderij:

een agrarisch bedrijf dat is gericht op het houden van slacht-, fok-, leg- of pelsdieren in gebouwen zonder of nagenoeg zonder weidegang en dat als zodanig niet afhankelijk is van agrarische grond als productiemiddel.

1.43 kampeermiddel:

niet als een bouwwerk aan te merken vouwwagens, kampeerauto's, caravans of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief verblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

1.44 kas:

een agrarisch bedrijfsgebouw van overwegend glas of ander lichtdoorlatend materiaal dan wel een constructie welke gevormd wordt door boogvormen met synthetische afdekmiddelen, met een hoogte van 1,5 m of meer, ten opzichte van het aangrenzende maaiveld, gericht op het telen of kweken van gewassen.

1.45 kinderboerderij:

een voorziening waarop ter wille van kinderen dieren worden gehouden.

1.46 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:

voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie.

1.47 landschappelijke waarde:

de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte, die wordt bepaald door de herkenbaarheid en de identiteit van de onderlinge samenhang tussen levende en niet-levende natuur.

1.48 manege:

een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden en daarvoor paarden en/of pony's houdt, in combinatie met een of meer van de volgende hiermee samenhangende activiteiten of voorzieningen: het in pension houden van paarden en/of pony's, horeca (kantine, foyer en dergelijke), verenigingsaccommodatie en het houden van wedstrijden of andere evenementen verbonden aan de ruitersport.

1.49 mantelzorg:

een tijdelijke, maar langer dan drie maanden durende behoefte aan zorg op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, waarbij de zorgverlening gebeurt op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.

1.50 (mest)bassins:

een reservoir voor de opslag van dunne mest in de vorm van een foliebassin of mestsilo.

1.51 NAP:

Normaal Amsterdams Peil.

1.52 natuurwaarde:

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna.

1.53 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:

een bedrijf dat in overwegende mate is gericht op de teelt van agrarische producten zonder afhankelijk te zijn van agrarische grond als productiemiddel. Onder niet-grondgebonden agrarische bedrijven worden voor de toepassing van dit plan in ieder geval begrepen intensieve veehouderijen (waaronder pelsdierhouderijen), glastuinbouwbedrijven, champignonkwekerijen, witloftrekkerijen en viskwekerijen.

1.54 nutsvoorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.

1.55 overig bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.56 overkapping:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.

1.57 paardenbak:

omheinde gronden, waarop, door middel van het aanbrengen van zand en/of het plaatsen van bouwwerken ten behoeve van de springsport, het trainen van paarden kan plaatsvinden.

1.58 paardenhouderij:

een bedrijf dat is gericht op het houden, stallen of africhten van paarden, alsmede de handel in paarden.

1.59 paardenfokkerij:

een agrarisch bedrijf dat uitsluitend is gericht op het fokken van paarden, de verkoop van gefokte paarden en het houden van paarden ten behoeve van de fokkerij.

1.60 paardrijactiviteiten:

het houden van paarden en/of pony's ten behoeve van verhuur en eigen gebruik, alsmede het bieden van gelegenheid aan derden om hun paarden en/of pony's in pension te stallen en te weiden.

1.61 pand:

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.

1.62 pensionstalling:

een bedrijf gericht op het houden en stallen van paarden.

1.63 peil:
  • a. voor gebouwen die onmiddellijk aan de weg grenzen: de hoogte van die weg;
  • b. in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.
1.64 perceelsontsluiting:

een in- en uitrit die ten dienste staat van een (bouw)perceel met als doel dat perceel te verbinden met de dichtst bijliggende openbare weg.

1.65 permanente bewoning:

bewoning van een ruimte als hoofdverblijf.

1.66 recreatief nachtverblijf:

het zich bevinden op of in een kampeerplaats, een kampeermiddel of in een recreatiewoning tussen 22:00 en 06:00 uur.

1.67 recreatiewoning:

een permanent ter plaatse aanwezig gebouw, geen woonkeet en geen caravan of andere constructie op wielen zijnde, dat bedoeld is om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een ondergeschikt gedeelte van het jaar te worden gebruikt.

1.68 rotor:

het samenstelsel van drie rotorbladen (ook wel wieken genoemd) en hub (ook wel de neus genoemd) van een windturbine.

1.69 rotordiameter:

de diameter van de cirkel die door de tip (het uiteinde) van een rotorblad (wiek) wordt beschreven.

1.70 seksinrichting:

het bedrijfsmatig - of in een omvang of frequentie die daarmee overeenkomt - gelegenheid bieden tot het ter plaatse, in een gebouw of in een vaartuig, verrichten van seksuele handelingen.

1.71 stacaravan:

een gebouw dat in zijn geheel kan worden verplaatst en is bestemd voor recreatief verblijf, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

1.72 straatmeubilair:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals draagconstructies voor reclame, voorwerpen van beeldende kunst, vitrines, zitbanken, bloemen of plantenbakken, gedenktekens, speeltoestellen, gemeenschappelijke afvalcontainers, straatverlichting of wegbewijzering; verkooppunten voor motorbrandstoffen worden niet begrepen onder straatmeubilair.

1.73 teeltondersteunende voorzieningen:

uitgespreid afdekmateriaal, afdekmateriaal met een ondersteunende constructie (lage niet- menstoegankelijke tunnels), welke in de vollegrondsgroente-, fruit-, bloemen-, planten- en boomteelt gedurende de teeltperiode - derhalve een beperkt deel van het jaar - worden gebruikt.

1.74 vloeroppervlak:

de gebruiksvloeroppervlakte volgens NEN 2580.

1.75 vollegronds tuinbouwbedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen, waarbij de productie overwegend in de volle grond plaatsvindt.

1.76 voorgevel:

de naar de openbare weg gekeerde, en op de openbare weg georiënteerde zijde van een gebouw; indien sprake is van een hoeksituatie dan worden de beide gevels die naar de weg zijn gekeerd als voorgevel aangemerkt.

1.77 voorgevelrooilijn:

de denkbeeldige lijn waarin de voorgevel van een gebouw is geplaatst.

1.78 Wgh-inrichtingen:

bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.

1.79 windturbine:

een bouwwerk ten behoeve van de opwekking van elektriciteit door middel van windenergie.

1.80 woning:

een gebouw of gedeelte van een gebouw - inclusief aan- en uitbouwen, exclusief aangebouwde bijgebouwen - geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.

1.81 woonwagen:

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats, zoals bedoeld in artikel 1 onder h van de Woningwet, en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de afstand:

de afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstand het kleinst zijn.

2.2 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:

tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren.

2.3 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen (de buitenste verticale projecties van) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren). Indien de maat van de verticale projectie van de dakoverstekken meer bedraagt dan 1 m, dient het overstek te worden meegerekend in de oppervlakte.

2.4 de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.5 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.7 de hoogte van een windturbine:

vanaf het peil tot aan de as van de windturbine.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. het uitoefenen van agrarische bedrijven, zoals bedoeld in artikel 1.39;

alsmede voor:

  • b. behoud en versterking van de landschapswaarden door:
    • 1. het in stand houden en versterken van het open weidekarakter van het komgebied;
    • 2. het in stand houden en versterken van de overgangsgebieden van oeverwal naar komgronden;
    • 3. het behoud van de karakteristieke verkaveling in de vorm van smalle kavels en een fijnmazig slotenpatroon;
  • c. behoud en ontwikkeling van de aanwezige zand- en weidevogelsoorten;
  • d. voor gronden binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2'; behoud en herstel van karakteristieke laanbeplanting;
  • e. voor de gronden zijn gelegen binnen een afstand van 5 m uit de bestemming 'Water' zonder verder aanduiding: voor onderhoud en beheer van de aangelegen hoofdwatergang;
  • f. voor de gronden zijn gelegen binnen een afstand van 2 m uit de bestemming 'Verkeer - 1' en 'Verkeer - 2': voor verkeersdoeleinden, waarbij de aaneengesloten verharde oppervlakte, voor zover gelegen binnen deze bestemming, niet meer mag bedragen dan 15 m²;
  • g. voor een perceelsontsluiting en toegangsweg ten behoeve van een windpark;


met daaraan ondergeschikt:

  • h. een niet-grondgebonden agrarische nevenactiviteit waarvoor maximaal 1.000 m² vloeroppervlak in gebruik mag worden genomen;
  • i. de volgende niet-agrarische nevenfuncties:
      • verkoop aan huis van streekeigen agrarische producten waarvoor maximaal 100 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • veearts/hoefsmederij waarvoor maximaal 300 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten waarvoor maximaal 300 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • kleinschalige horecagelegenheid waarvoor maximaal 300 m² bebouwing en maximaal 500 m² overige gronden in gebruik mogen worden genomen;
      • bed & breakfast waarvoor maximaal 150 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • aan-huis-gebonden beroep en bedrijf, waarvoor ten hoogste 100 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • natuur- en milieueducatie waarvoor maximaal 300 m2 bebouwing in gebruik mag worden genomen;
  • j. extensief recreatief medegebruik;
  • k. agrarisch natuur- en landschapsbeheer;
  • l. blauwe diensten;
  • m. wandel-, fiets- of ruiterpaden;
  • n. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
  • o. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater;

met dien verstande dat:

  • p. bij een cumulatie van nevenfuncties geldt dat maximaal 1.000 m² van de bedrijfsgebouwen mag worden aangewend voor een niet-agrarische nevenactiviteit.
3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. binnen het bouwvlak mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van één agrarisch bedrijf worden opgericht;
  • c. het bepaalde in 3.2a is niet van toepassing voor terreinafscheidingen, tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, permanente boomteelthekken, voorzieningen van openbaar nut en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
  • d. in aanvulling op het bepaalde in 3.2c geldt dat uitsluitend terreinafscheidingen met een open constructie ten behoeve van het agrarisch grondgebruik en met een maximale bouwhoogte van 2 m buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
  • e. buiten de agrarische bouwvlakken gelegen bestaande veldschuren mogen op hun bestaande locatie in de bestaande omvang gehandhaafd blijven; uitbreiden is niet toegestaan;
  • f. overigens geldt het volgende:
  max. aantal per bouwvlak   max. oppervlak   max. inhoud   max. goothoogte   max. bouwhoogte  
bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen)   één, tenzij middels een maatvoering- aanduiding anders is aangegeven     750 m³   6 m   9 m  
vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning     75 m²     3 m   6 m  
bedrijfsgebouwen     geheel bouwvlak     6 m   10 m  
kassen     300 m2        
koelcellen     geen beperking     8 m   10 m  
mestsilo's     geen       8,5 m  
voedersilo's     beperking       15 m  
erfafscheidingen
- voor de voorgevel van de bedrijfswoning   		       
1 m  
- overige plaatsen binnen het bouwvlak           2 m  
(schotel-)antennes           10 m  
paardenbak   één   800 m²       3 m  
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak           6 m  
kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen zoals picknicktafels en bewegwijzering           3 m  
voorzieningen van openbaar nut, zoals trafo's, abri's, schakelstations, meet- en regelstations     15 m2       2,7 m

 
3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering van de bebouwing en de situering en de vorm van de bouwvlakken indien dit noodzakelijk is vanuit milieuhygiënisch, verkeerskundig, landschappelijk dan wel cultuurhistorisch oogpunt, een en ander mede gelet op de aard van de bedrijfsvoering en de ligging, alsmede de omvang van het bedrijf.

3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Ten behoeve van bedrijfsgebonden windturbines

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de realisatie van windturbines, mits:

  • a. de stroomleverantie van de windturbine geheel ten dienste van het agrarische bedrijf is;
  • b. de ashoogte van de windturbine niet hoger dan 20 m is;
  • c. er geen onevenredige aantasting van de landschapswaarden zoals omschreven in artikel 3.1 en van het woon- en leefklimaat zal plaatsvinden.
3.4.2 Schuilhut voor hobbydieren

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2a ten behoeve van het toestaan van schuilhutten buiten het agrarisch bouwvlak mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

  • a. het bouwen van een schuilhut is noodzakelijk voor de huisvesting van hobbydieren op het betreffende perceel (weiland);
  • b. het betreft solitair gelegen weilanden niet gelegen aansluitend aan de woonbestemming van de eigenaar/gebruiker van het perceel;
  • c. het weiland is minimaal 2.500 m² groot;
  • d. de bebouwde oppervlakte van een schuilhut mag maximaal 15 m² bedragen en de hoogte mag maximaal 3 m bedragen;
  • e. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
3.5 Specifieke gebruiksregels

Het is niet toegestaan om de in dit artikel bedoelde gronden te gebruiken voor:

  • a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
  • b. het (bedrijfsmatig) kweken van bomen, heesters en andere siergewassen;
  • c. het aanbrengen van tijdelijk teeltondersteunende voorzieningen;
  • d. het plaatsen van mestzakken buiten het agrarisch bouwvlak;
  • e. het oprichten van foliemestbassins- en platen;
  • f. het aanbrengen van bomen, heesters en sierteelt;
  • g. het aanleggen van paardenbakken buiten het agrarisch bouwvlak, tenzij hiervoor een omgevingsvergunning is verleend;
  • h. het plaatsen van lichtmasten bij paardenbakken;
  • i. semibedrijfsgebonden windturbines met een ashoogte groter dan 20 m;
  • j. dierenpension/hondenfokkerij.
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

  • a. voor alle gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap':
      • het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies;
      • het graven, dempen, vergroten en/of herprofileren van sloten en kleine oppervlaktewateren;
      • aanbrengen van houtgewas;
      • het aanleggen van boomgaarden/fruitteelt;
      • het omzetten (scheuren) van grasland in bouwland (maïs en veevoedergewassen);
      • aanleggen van nieuwe perceelsontsluitingen;
      • het aanbrengen van verhardingen > 200 m2;
  • b. en voorts, voor zover het gronden betreft met de aanduiding 'specifieke vorm van natuur-landschapselement' dan wel voor gronden binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2':
      • het graven, dempen, vergroten en/of herprofileren van sloten en oppervlaktewateren;
      • verwijderen van houtgewas, houtwallen en bosjes;
      • het aanbrengen van verhardingen > 200 m²;
      • het aanbrengen van oeverbeschoeiingen;
      • het aanbrengen van ondergrondse leidingen;
      • het aanleggen van nieuwe perceelsontsluitingen.
3.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in artikel 3.6.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:

  • a. welke plaatsvinden binnen een agrarisch bouwvlak;
  • b. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of een omgevingsvergunning is verleend;
  • c. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
  • d. welke het normale beheer en onderhoud betreffen.
3.6.3 Voorwaarden voor de omgevingsvergunning

De in artikel 3.6.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:

  • a. als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke, archeologische en/of cultuurhistorische waarden, als omschreven in artikel 3.1 niet onevenredig worden aangetast;
  • b. wordt voldaan aan het volgende:

A. voor het aanbrengen van ondergrondse leidingen:

      • er mag geen onevenredige aantasting van de agrarische belangen plaatsvinden;
      • de bestaande bodemopbouw dient behouden te blijven;
      • de landschapselementen, aangeduid met 'specifieke vorm van natuur-landschapselement' mogen niet onevenredig worden aangetast;
      • het aanbrengen van leidingen ter plaatse van gronden binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2' mag niet leiden tot aantasting van he karakter van de laanbeplanting en tot schade aan de bomen of aan de wortels van de bomen;

B. voor het graven, dempen, herprofileren van sloten en oppervlaktewateren:

      • het karakter van het fijnmazig slotenstelsel dient behouden te blijven;
      • het dempen van sloten mag er niet toe leiden dat percelen breder worden dan 100 m;
      • door het Waterschap is verklaard dat tegen de te nemen maatregelen geen bezwaar bestaat;
      • voor zover gelegen binnen de aanduiding 'specifieke vorm van natuur-landschapselement', het karakter van de elementen niet wordt aangetast;
      • voor zover het betreft gronden binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2', het karakter van de laanbeplanting niet wordt aangetast en geen schade wordt toegebracht aan de bomen of de wortels van de bomen;

C. voor het aanbrengen van houtgewas:

      • het betreft het aanbrengen van natuur- en landschapselementen in het kader van het convenant Alblasserwaard/Vijfheerenlanden of het daarbij horende landschapsplan dan wel op basis van een advies of plan van een ter zake deskundige;
      • de openheid van het gebied niet onevenredig wordt aangetast;

D. voor het aanbrengen van boomgaarden/fruitteelt:

      • het aanleggen van boomgaarden voor fruitteelt is uitsluitend toegestaan ten behoeve van de op de plankaart aangeduide fruitteeltbedrijven;
      • de openheid en het weidekarakter van het gebied mag niet onevenredig worden aangetast, dit betekent dat voorkomen moet worden dat grote aaneengesloten blokken fruitteelt ontstaan. Hieromtrent wordt een ter zake deskundige om advies gevraagd;
      • voor zover aanleg van de fruitboomgaard plaatsheeft binnen 50 m uit een gevoelig object mag het woon- en verblijfklimaat niet onevenredig worden aangetast;

E. voor het omzetten van grasland in bouwland:

      • het weidekarakter mag niet onevenredig te worden aangetast; hieromtrent wordt een ter zake deskundige om advies gevraagd;
      • het omzetten van grasland in bouwland (ten behoeve van onder andere maisteelt, veevoedergewassen) dient noodzakelijk te zijn voor de continuiteit van het agrarisch bedrijf;

F. voor het aanleggen van nieuwe perceelsontsluitingen:

      • het perceel mag maximaal via één perceelsontsluiting worden ontsloten;
      • het aanleggen dient noodzakelijk te zijn om het perceel te ontsluiten;
      • de breedte van de perceelsontsluiting mag niet meer dan 3 m bedragen, met uitzondering van een perceelsontsluiting ten behoeve van een windturbinepark;
      • de landschappelijke waarde van het weidekarakter niet onevenredig worden aangetast;
      • hieromtrent wordt een landschapsdeskundige om advies gevraagd;
      • voor zover het gronden betreft binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2' mag het karakter van de laanbeplanting niet worden aangetast en geen schade worden toegebracht aan de bomen of de wortels van de bomen;

G. voor het aanbrengen van verhardingen groter dan 200 m2:

      • het aanbrengen van verhardingen dient noodzakelijk te zijn in het kader van de agrarische bedrijfsvoering en/of het recreatief medegebruik;
      • de landschappelijke waarde van het weidekarakter niet onevenredig worden aangetast. Hieromtrent wordt een ter zake deskundige om advies gevraagd;
      • voor zover het gronden betreft binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2' het karakter van de laanbeplanting niet wordt aangetast en geen schade wordt toegebracht aan de bomen of de wortels van de bomen.

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur en landschap

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Natuur en landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. het uitoefenen van agrarische bedrijven, zoals bedoeld in artikel 1.39;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'windturbinepark' voor een windpark met bijbehorende voorzieningen en infrastructuur;

alsmede voor:

  • c. behoud en versterking van de landschappelijke karakteristiek door het in stand houden en versterken van het open weidekarakter van het komgebied en de overgangsgebieden van oeverwal tot komgronden, het behoud van de karakteristieke verkaveling in de vorm van smalle kavels en een fijnmazig slotenpatroon;
  • d. behoud en ontwikkeling van de aanwezige natuurwaarden in de vorm van waardevolle water- en oevervegetaties, bloemrijke graslanden, ruigten en grienden, diverse zang- en weidevogelsoorten, marterachtigen en amfibieën. En tevens behoud van het natte karakter van het gebied, de goede waterkwaliteit en extensief agrarisch graslandgebruik;
  • e. voor percelen binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2': behoud en herstel van karakteristieke laanbeplanting.
  • f. voor de gronden zijn gelegen binnen een afstand van 5 m uit de bestemming 'Water' zonder verdere aanduiding: voor onderhoud en beheer van de aangelegen hoofdwatergang;
  • g. waterstaatkundige voorzieningen in de vorm van kribben en voorzieningen voor de geleiding van de scheepvaart op gronden langs de rivier;


met daaraan ondergeschikt:

  • h. een niet-grondgebonden agrarische nevenactiviteit waarvoor maximaal 1.000 m² vloeroppervlak in gebruik mag worden genomen;
  • i. de volgende nevenfuncties:
      • verkoop aan huis van streekeigen agrarische producten waarvoor maximaal 100 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • veearts/hoefsmederij waarvoor maximaal 300 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten waarvoor maximaal 300 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • kleinschalige horecagelegenheid waarvoor maximaal 300 m² bebouwing en maximaal 500 m² overige gronden in gebruik mag worden genomen;
      • bed & breakfast waarvoor maximaal 150 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • aan-huis-gebonden beroep en bedrijf, waarvoor ten hoogste 100 m² bebouwing in gebruik mag worden genomen;
      • natuur- en millieueducatie waarvoor maximaal 300 m2 bebouwing in gebruik mag worden genomen;
  • j. extensief recreatief medegebruik;
  • k. agrarisch natuur- en landschapsbeheer;
  • l. blauwe diensten;
  • m. wandel-, fiets- of ruiterpaden;
  • n. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
  • o. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater;


met dien verstande dat:

  • p. bij een cumulatie van nevenfuncties geldt dat maximaal 1.000 m² van de bedrijfsgebouwen mag worden aangewend voor een niet-agrarische nevenactiviteit.
4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. binnen het bouwvlak mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van één agrarisch bedrijf worden opgericht;
  • b. overige gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • c. het bepaalde in 4.2b is niet van toepassing voor terreinafscheidingen, voorzieningen van openbaar nut en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
  • d. in aanvulling op het bepaalde onder 4.2c geldt dat uitsluitend terreinafscheidingen met een open constructie ten behoeve van het agrarisch grondgebruik en met een maximale bouwhoogte van 2 m buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
  • e. buiten de agrarische bouwvlakken gelegen bestaande veldschuren mogen op hun bestaande locatie in de bestaande omvang gehandhaafd blijven; uitbreiden is niet toegestaan;
  • f. overigens geldt het volgende:
      max. aantal per bouwvlak   max. oppervlak   max. inhoud   max. goothoogte   max. bouwhoogte  
    bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen)   één, tenzij middels een maatvoering- aanduiding anders is aangegeven     750 m³   6 m   9 m  
    vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning     75 m²     3 m   6 m  
    bedrijfsgebouwen     geheel bouwvlak     6 m   10 m  
    mestsilo's     geen       8,5 m  
    voedersilo's     beperking       15 m  
    erfafscheidingen
    - voor de voorgevel van de bedrijfswoning       		       
    1 m  
    - overige plaatsen binnen het bouwvlak           2 m  
    (schotel-)antennes           10 m  
    paardenbak   één   800 m²       3 m  
    overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak           6 m  
    kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen zoals picknicktafels en bewegwijzering           3 m  
    voorzieningen van openbaar nut, zoals trafo's, abri's, schakelstations, meet- en regelstations     bestaand oppervlak       bestaande bouwhoogte  
  • g. in afwijking van het bepaalde onder 4.2a tot en met 4.2f geldt dat voor het het bouwen ten behoeve van een windpark de volgende regels gelden:
    • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - windturbine' mag een windturbine gebouwd worden, waarbij geldt dat:
      • de maximum hoogte 100 m bedraagt;
      • het maximum vermogen 4,5 MW bedraagt;
      • de maximum rotordiameter 131 m bedraagt;
      • de rotorbladen van de windturbine binnen het plangebied van het bestemmingsplan draaien;
    • 2. overige bouwwerken ten behoeve van het windturbinepark zijn toegestaan tot een hoogte van maximaal 4 m en een oppervlakte van maximaal 30 m2 per bouwwerk.
4.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering van de bebouwing en de situering en de vorm van de bouwvlakken indien dit noodzakelijk is vanuit milieuhygiënisch, verkeerskundig, landschappelijk dan wel cultuurhistorisch oogpunt, een en ander mede gelet op de aard van de bedrijfsvoering en de ligging, alsmede de omvang van het bedrijf.

4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Ten behoeve van bedrijfsgebonden windturbines

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de realisatie van windturbines, mits:

  • a. de stroomleverantie van de windturbine geheel ten dienste van het agrarische bedrijf is;
  • b. de ashoogte van de windturbine niet hoger dan 20 m is;
  • c. er geen onevenredige aantasting van de natuur- en landschapswaarden zoals omschreven in lid 4.1 en van het woon- en leefklimaat zal plaatsvinden.
4.4.2 Schuilhut voor hobbydieren

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2a ten behoeve van het toestaan van schuilhutten buiten het agrarisch bouwvlak mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

  • a. het bouwen van een schuilhut is noodzakelijk voor de huisvesting van hobbydieren op het betreffende perceel (weiland);
  • b. het betreft solitair gelegen weilanden niet gelegen aansluitend aan de woonbestemming van de eigenaar/gebruiker van het perceel;
  • c. het weiland is minimaal 2.500 m² groot;
  • d. de bebouwde oppervlakte van een schuilhut mag maximaal 15 m² bedragen en de hoogte mag maximaal 3 m bedragen;
  • e. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden

Het is niet toegestaan om de in dit artikel bedoelde gronden te gebruiken voor:

  • a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
  • b. het plaatsen van mestzakken buiten het agrarisch bouwvlak;
  • c. het oprichten van foliemestbassins- en platen buiten het agrarische bouwvlak;
  • d. het diepwoelen en diepploegen van de bodem dieper dan 40 cm;
  • e. het afgraven, ophogen en egaliseren van de bodem, anders dan in het kader van natuurontwikkeling;
  • f. het verwijderen van houtgewas, houtwallen en bosjes anders dan in het kader van het normale beheer en onderhoud;
  • g. het omzetten (scheuren) van grasland in bouwland;
  • h. het aanbrengen van tijdelijk teeltondersteunende voorzieningen;
  • i. het aanleggen van paardenbakken buiten het agrarisch bouwvlak tenzij hiervoor een omgevingsvergunning is verleend;
  • j. het aanleggen van perceelsontsluitingen;
  • k. verenigingskamperen;
  • l. de volgende nevenfuncties:
    • 1. veehandelsbedrijf, africhtingsbedrijf voor paarden, foeragehandel, paardenhandel;
    • 2. opslag en stalling van niet-agrarische producten in bestaande gebouwen;
    • 3. semibedrijfsgebonden windturbines met een ashoogte groter dan 20 m;
    • 4. ballonvaart;
    • 5. museum/tentoonstellingsruimte;
    • 6. paardenpension, hondenfokkerij.
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Aanlegverbod

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies;
  • b. het graven, dempen, vergroten en/of herprofileren van sloten en kleine oppervlaktewateren;
  • c. aanbrengen van bomen, heesters en sierteelt;
  • d. het aanleggen van boomgaarden/fruitteelt;
  • e. het aanbrengen van verhardingen > 200 m²;
  • f. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen.
4.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in lid 4.6.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:

  • a. welke plaatsvinden binnen een agrarisch bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'windturbinepark' voor het aanleggen van een toegangsweg voor het windturbinepark met een maximum breedte van 5 meter en per windturbine een kraanopstelplaats met een maximum oppervlak van 1.750 m2 indien de verhardingen zijn uitgevoerd met puingranulaat en/of een grondstabilisatie;
  • c. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of een omgevingsvergunning is verleend;
  • d. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
  • e. welke het normale beheer en onderhoud betreffen.
4.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De in lid 4.6.1 genoemde omgevingsvergunning worden slechts verleend indien:

  • a. als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de natuur- en landschapswaarden, als omschreven in lid 4.1 niet onevenredig worden aangetast;
  • b. wordt voldaan aan het volgende:
    • 1. voor het aanbrengen van ondergrondse leidingen:
      • er mag geen onevenredige aantasting van de agrarische belangen plaatsvinden;
      • de bestaande bodemopbouw dient behouden te blijven;
      • het aanbrengen van leidingen ter plaatse van gronden direct grenzend aan de bestemming 'Verkeer - 2' mag niet leiden tot aantasting van het karakter van de waardevolle laanbeplanting;
    • 2. voor het graven, dampen, herprofileren van sloten en oppervlaktewateren:
      • het karakter van het fijnmazig slotenstelsel dient behouden te blijven;
      • het dempen van sloten mag er niet toe leiden dat percelen breder worden dan 100 m;
      • door het Waterschap is verklaard dat tegen de te nemen maatregelen geen bezwaar bestaat;
      • voor zover het gronden betreft binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2', het karakter van de laanbeplanting niet wordt aangetast en geen schade wordt toegebracht aan de bomen of de wortels van de bomen;
    • 3. voor het aanbrengen van houtgewas:
      • het betreft het aanbrengen van natuur- en landschapselementen in het kader van het convenant Alblasserwaard/Vijfheerenlanden of het daarbij horende landschapsplan dan wel op basis van een advies of plan van een ter zake deskundige;
      • de openheid van het agrarisch gebied mag niet onevenredig worden aangetast;
      • de natuurwaarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
    • 4. voor het aanbrengen van verhardingen groter dan 200 m2:
      • het aanbrengen van verhardingen dient noodzakelijk te zijn in het kader van de agrarische bedrijfsvoering, het recreatief medegebruik dan wel ter plaatse van de aanduiding 'windturbinepark' de aanleg en/of exploitatie van een windturbinepark;
      • de landschappelijke waarde van het weidekarakter mag niet onevenredig worden aangetast. Hieromtrent wordt een ter zake deskundige om advies gevraagd;
      • voor zover het gronden betreft binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2', het karakter van de laanbeplanting niet wordt aangetast en geen schade wordt toegebracht aan de bomen of de wortels van de bomen;
    • 5. voor het aanbrengen van oeverbeschoeiingen:
      • waardevolle oevervegetaties mogen niet onevenredig worden aangetast;
      • voor zover het gronden betreft binnen een zone van 25 m vanaf de bestemming 'Verkeer - 2', het karakter van de laanbeplanting niet wordt aangetast en geen schade wordt toegebracht aan de bomen of de wortels van de bomen.
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Natuurontwikkeling

Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Agrarisch met waarden - Natuur en landschap' wijzigen ten behoeve van bos- en natuurontwikkeling, mits voldaan wordt aan het volgende:

  • a. andere instrumenten dienen de uitvoering van de bestemming mogelijk te maken;
  • b. de bestemming dient gewijzigd te worden in de bestemming 'Natuur'.

Artikel 5 Natuur

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. behoud, herstel en ontwikkeling van natuurlijke, ecologische en landschappelijke waarden;
  • b. behoud en herstel van de geomorfologische, bodemkundige en hydrologische waarden;
  • c. behoud en herstel van bestaande bosopstanden;
  • d. extensief agrarisch gebruik ten behoeve van natuurbeheer;
  • e. extensief recreatief medegebruik;
  • f. ter plaatse van de aanduiding 'water' voor onderhoud en beheer van de aangelegen hoofdwatergang;
  • g. bestaande perceelsontsluitingen;
  • h. bestaande voorzieningen van openbaar nut;
  • i. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals onverharde wandel- en fietspaden en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen.
5.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m met dien verstande dat:

  • a. voor bestaande voorzieningen van openbaar nut zoals trafo's, abri's, schakelstations en meet- en regelstations op de bestaande locatie de bestaande omvang gehandhaafd mag worden;
  • b. uitbreiding van de voorzieningen van openbaar nut niet is toegestaan.
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Ten behoeve van materiaalberging

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2 teneinde de bouw toe te staan van een gebouw ten behoeve van materiaalberging mits:

  • a. dit noodzakelijk is in het kader van het natuurbeheer;
  • b. de oppervlakte van het gebouw maximaal 50 m² bedraagt;
  • c. de goothoogte maximaal 3 m en de bebouwingshoogte maximaal 6 m bedraagt;
  • d. het gebouw op een verantwoorde wijze in het landschap wordt ingepast.
5.3.2 Ten behoeve van de bebouwingshoogte

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de maximum bebouwingshoogte zoals bepaald in artikel 5.2 tot ten hoogste 5 m, mits daardoor de landschappelijke, natuurlijke en/of ecologische waarden niet onevenredig worden aangetast.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de in dit artikel bedoelde gronden te gebruiken voor:

  • a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
  • b. het diepwoelen en diepploegen van de bodem (> 40 cm);
  • c. het afgraven, ophogen en egaliseren van de bodem, anders dan in het kader van natuurontwikkeling;
  • d. het aanbrengen van houtgewas;
  • e. het aanbrengen van boomgaarden/fruitteelt;
  • f. het aanbrengen van boomteelt, heesters, sierteelt;
  • g. het verwijderen van houtgewas, houtwallen, bosjes;
  • h. het omzetten (scheuren) van grasland in bouwland (maïs, veevoedergewassen);
  • i. het aanbrengen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen;
  • j. het aanleggen van nieuwe perceelsontsluitingen;
  • k. het aanleggen van paardenbakken;
  • l. verenigingskamperen.
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Aanlegverbod

Het is verboden op of in de in artikel 5.1 omschreven gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het graven, dempen, vergroten en/of herprofileren van sloten en kleine oppervlaktewateren;
  • b. het aanbrengen van verhardingen > 200 m²;
  • c. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen;
  • d. het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies.
5.5.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in lid 5.5.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

  • a. die normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
  • b. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een aanlegvergunning of een omgevingsvergunning is verleend;
  • c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.
5.5.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 5.5.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:

  • a. deze noodzakelijk zijn in het kader van natuurontwikkeling;
  • b. als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke, ecologische en/of landschappelijke waarden als omschreven in artikel 5.1 niet onevenredig worden aangetast;
  • c. wordt voldaan aan het volgende:
    • 1. voor het graven, dempen, herprofileren van sloten en oppervlaktewateren:
      • door het Waterschap is verklaard dat tegen de te nemen maatregelen geen bezwaar bestaat;
    • 2. voor het aanbrengen van verhardingen groter dan 200 m2:
      • het aanbrengen van verhardingen dient noodzakelijk te zijn in het kader van het recreatief medegebruik;
    • 3. voor het aanbrengen van oeverbeschoeiingen:
      • waardevolle oevervegetaties mogen niet onevenredig worden aangetast;
    • 4. voor het aanbrengen van ondergrondse leidingen:
      • de bestaande bodemopbouw dient behouden te blijven;
      • behoud van het natuurgebied dient gewaarborgd te blijven.

Artikel 6 Verkeer - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wegen, alsmede opstelstroken, busstroken, voet- en fietspaden;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-zend- en/of ontvangstinstallatie': voorzieningen ten behoeve van communicatiedoeleinden;

alsmede voor:

  • c. voor zover de gronden zijn gelegen binnen een afstand van 5 m uit de bestemming 'Water', zonder verdere aanduiding: tevens voor onderhoud en beheer van de aangelegen hoofdwatergang;
  • d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals viaducten, een ecoduct, bruggen, dammen, geluidswerende voorzieningen, groen, parkeervoorzieningen, voet- en fietspaden, nutsvoorzieningen, abri's, bermen, reclame-uitingen en water.
6.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. het oppervlak voor gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen zoals trafo's, gasregelstations, abri's en zendstations bedraagt ten hoogste 20 m²;
  • b. de bouwhoogte voor gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen zoals trafo's, gasregelstations, abri's en zendstations bedraagt ten hoogste 4 m;
  • c. de bouwhoogte van zend- en/of ontvangstinstallaties bedraagt te hoogste 40 m;
  • d. de bouwhoogte van geluidswerende voorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m;
  • e. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals viaducten, ecoducten, voorzieningen ten behoeve van de verkeersregeling, wegverlichting, aanwijsborden en portalen geldt een maximale bouwhoogte van 20 m.

Artikel 7 Verkeer - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wegen, alsmede opstelstroken, busstroken, voet- en fietspaden;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-zend- en/of ontvangstinstallatie': voorzieningen ten behoeve van communicatiedoeleinden;

alsmede voor:

  • c. behoud en herstel van karakteristieke laanbeplanting;
  • d. voor zover de gronden zijn gelegen binnen een afstand van 5 m uit de bestemming 'Water', zonder verdere aanduiding: tevens voor onderhoud en beheer van de aangelegen hoofdwatergang;
  • e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals viaducten, een ecoduct, bruggen, dammen, geluidswerende voorzieningen, groen, parkeervoorzieningen, voet- en fietspaden, nutsvoorzieningen, abri's, bermen, reclame-uitingen en water.
7.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  • a. het oppervlak voor gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen zoals trafo's, gasregelstations, abri's en zendstations bedraagt ten hoogste 20 m²;
  • b. de bouwhoogte voor gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen zoals trafo's, gasregelstations, abri's en zendstations bedraagt ten hoogste 4 m;
  • c. de bouwhoogte van zend- en/of ontvangstinstallaties bedraagt te hoogste 40 m;
  • d. de bouwhoogte van geluidswerende voorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m;
  • e. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals viaducten, ecoducten, voorzieningen ten behoeve van de verkeersregeling, wegverlichting, aanwijsborden en portalen geldt een maximale bouwhoogte van 20 m.
7.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden op of in deze, in dit artikel bedoelde gronden houtgewas te verwijderen, anders dan in het kader van het normale beheer en onderhoud.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Aanlegverbod

Het is verboden op de in dit artikel 7.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies;
  • b. het graven, dempen, vergroten en/of herprofileren van sloten en oppervlaktewateren;
  • c. het aanbrengen van verhardingen en kavelpaden;
  • d. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen.
7.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in lid 7.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:

  • a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of een omgevingsvergunning is verleend;
  • b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
  • c. welke het normale beheer en onderhoud betreffen.
7.4.3 Voorwaarden voor de omgevingsvergunning

De in lid 7.4.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:

  • a. als gevolg van deze werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke waarden voortvloeiend uit de aanwezigheid van de laanbeplanting niet onevenredig worden aangetast;
  • b. de werken en werkzaamheden niet leiden tot aantasting van het karakter van de laan en/of tot schade van de bomen of de wortels van de bomen.

Artikel 8 Water

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. hoofdwatergangen;

alsmede voor:

  • b. bijbehorende (waterstaatkundige) voorzieningen zoals sluizen, kaden, keermuren, bruggen, aanlegsteigers, parkeervoorzieningen, voorzieningen ter regulering van de scheep- en recreatievaart alsmede havenlichten en afmeersteigers in de voorhaven van het Merwedekanaal.
8.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 3 m.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de in dit artikel bedoelde gronden te ontzanden.

Artikel 9 Leiding - Brandstof

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Brandstof' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - tevens bestemd voor een brandstofleiding.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

  • a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 9.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten behoeve van de aanleg en instandhouding van de rioolwaterpersleiding;
  • b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.
9.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.1 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de bestemming, waarmee de onderhavige dubbelbestemming samenvalt, mits hiertegen uit hoofde van de bescherming van de leidingen geen bezwaar bestaat; daartoe dient vooraf advies te zijn verkregen van de betrokken leidingbeheerder.

9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
9.4.1 Aanlegverbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Brandstof zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het aanbrengen van (half-)verhardingen;
  • b. het vergraven, ophogen, diepwoelen of diepploegen van de bodem;
  • c. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen;
  • d. het verwijderen van beplanting;
  • e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze ingraven c.q. indrijven van voorwerpen;
  • f. het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
  • g. het graven van sloten en het leggen van (drainage)leidingen.
9.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het verbod van artikel 9.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

  • a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning is verleend;
  • b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
  • c. welke het normale beheer en onderhoud van de leidingen betreffen.
9.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De in artikel 9.4.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien en voor zover door de werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de leidingen niet worden aangetast. Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in artikel 9.4.1 wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.

Artikel 10 Waarde - Archeologie-2

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie-2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor het behoud en de bescherming van aanwezige of te verwachten archeologische waarden.

10.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

  • a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 10.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
  • b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:
    • 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld;
    • 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige;
  • c. het bepaalde in artikel 10.2.b1 en artikel 10.2.b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
    • 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
    • 2. een bouwplan betrekking heeft op een oppervlakte kleiner dan of gelijk aan 30 m²; een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Aanlegverbod

Het is verboden op of in de in artikel 10.1 omschreven gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,3 m onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, frezen, scheuren van grasland, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van funderingen;
  • b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
  • c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 m onder maaiveld;
  • d. de bodem met meer dan 1 m op te hogen.
10.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in artikel 10.3.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

  • a. het normale onderhoud betreffen;
  • b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan;
  • c. het archeologisch onderzoek betreffen.
10.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
  • a. De aanlegvergunning wordt verleend, indien de in artikel 10.3.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
  • b. Bij het verlenen van de vergunning kan het bevoegd gezag de volgende regels aan de vergunning verbinden:
    • 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    • 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    • 3. de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.
  • c. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning winnen zij bij de archeologisch deskundige schriftelijk advies in omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke regels aan de vergunning moeten worden verbonden.
10.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan de bestemming wijzigen in die zin dat deze bestemming komt te vervallen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn/de aanwijzing als beschermd rijksmonument is ingetrokken.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 11 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 12 Algemene bouwregels

12.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
  • a. De op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, breedte, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen, die meer bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen ter plaatse van de overschrijding als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.
  • b. De op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen, die minder bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen ter plaatse van de afwijking, als ten minste toelaatbaar worden aangehouden.
  • c. Ingeval van herbouw is het bepaalde onder 12.1a en 12.1b uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.
12.2 Overschrijding bouwgrenzen

De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, aanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door:

  • a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt;
  • b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2 m bedraagt;
  • c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt.
12.3 Afstand bebouwing tot wegen
12.3.1

Bij het oprichten van bebouwing langs wegen dient een afstand van 15 m in acht te worden genomen, gemeten vanaf de as van de (dichtbij gelegen) rijbaan.

12.3.2

Bij aansluiting dan wel kruising van wegen dienen de uitzichthoeken ten behoeve van het wegverkeer te worden vrijgehouden van bebouwing.

12.3.3

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12.3.1, mits:

  • a. het een bouwperceel betreft, waarop reeds ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bebouwing aanwezig is welke afwijkt van de in artikel 12.3.1 genoemde afstandsmaten;
  • b. de situering van de bebouwing, in afwijking van de in artikel 12.3.1 genoemde afstandsmaten, uit stedenbouwkundig oogpunt de voorkeur verdient;
  • c. de verkeersveiligheid in voldoende mate gewaarborgd blijft.


Alvorens het verlenen van de omgevingsvergunning wordt de beheerder van de weg gehoord.

12.3.4

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12.3.2, mits de verkeersdeskundige van de gemeente oordeelt dat de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast.

12.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De regels van stedenbouwkundige aard en de bereikbaarheidseisen van paragraaf 2.5 van de bouwverordening zijn uitsluitend van toepassing, voor zover het betreft:

  • a. bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen;
  • b. brandweeringang;
  • c. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
  • d. de ruimte tussen bouwwerken;
  • e. parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen.

Artikel 13 Algemene aanduidingsregels

13.1 Geluidzone - industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' is, in afwijking van hoofdstuk 2, de bouw van woningen (waaronder begrepen de splitsing van panden in meerdere woningen) niet toegestaan.

13.2 Geluidzone - weg

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - weg' geldt, in aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2, dat de bouw van nieuwe woningen ingevolge planwijziging of afwijking of de herbouw van woningen elders op het bouwvlak – ter beperking van geluidshinder – niet is toegestaan. De bouw van nieuwe woningen binnen deze zone kan uitsluitend worden toegestaan indien:

  • a. uit geluidsberekeningen blijkt dat op die afstand aan de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder wordt voldaan;
  • b. de 10-6-contour voor het plaatsgebonden risico vanwege wegen niet wordt overschreden.
13.3 Vrijwaringszone - straalpad
13.3.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - straalpad' geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor de bescherming en instandhouding van twee straalpaden die zich bevinden op de volgende Rijksdriehoekcoördinaten:

  • x 140,840 y 435,926 hoogte 42 meter naar Lopik x 132,093 y 446,906 hoogte 82 meter;
  • x 136,125 y 442,220 hoogte 25 meter naar Vianen x 134,550 y 441,940 hoogte 30 meter.
13.3.2 Bouwregels

Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding ' vrijwaringszone - straalpad ' geldt dat indien op grond van de onderliggende bestemming(en) een grotere bouwhoogte is toegestaan, de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, op die gronden niet meer mag bedragen dan 25 meter ten opzichte van NAP, tenzij uit overleg met de beheerder van het straalpad blijkt dat daartegen uit hoofde van de straalverbinding geen bezwaar bestaat.

13.3.3 Overdraaien windturbine

Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding ' vrijwaringszone - straalpad ' geldt dat de rotorbladen van een windturbine niet door het straalpad mogen draaien, tenzij uit overleg met de beheerder van het straalpad blijkt dat daartegen uit hoofde van de straalverbinding geen bezwaar bestaat.

Artikel 14 Algemene afwijkingsregels

14.1 Gebouwen van algemeen nut

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning, voor zover niet reeds op grond van een andere bepaling in dit plan kan worden afgeweken, afwijken van het plan voor het bouwen of vergroten van niet voor bewoning bestemde gebouwtjes van openbaar nut zoals telefooncellen, wachthuisjes /abri's, gasreduceerstations en schakelstations, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

  • a. de inhoud bedraagt niet meer dan maximaal 50 m³;
  • b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4 m;
  • c. voor zover het betreft de bestemmingen 'Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap' en 'Natuur' mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de landschaps- en natuurwaarden.
14.2 Mantelzorg

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan voor het inrichten en het gebruik van woningen met bijgebouwen ten behoeve van mantelzorg, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

  • a. mantelzorg in of nabij woningen is alleen toelaatbaar als dat gebeurt in afhankelijke woonruimte;
  • b. van afhankelijke woonruimte is sprake bij een min of meer zelfstandige woonvorm, ontstaan door een interne verbouwing, of in een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw bij een (bedrijfs)woning; de zelfstandigheid kan tot uiting komen in bijvoorbeeld een eigen toegang en/of eigen voorzieningen;
  • c. er mag geen sprake zijn van een zelfstandige woning;
  • d. de afhankelijke woonruimte mag een woonoppervlakte hebben van maximaal 80 m²;
  • e. met de toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid ontstaan geen nieuwe bouwmogelijkheden anders dan de in deze regels opgenomen bouwmogelijkheden;
  • f. er dient rekening gehouden te worden met de belangen van omwonenden en nabijgelegen (agrarische) bedrijven;
  • g. de omgevingsvergunning wordt ingetrokken indien de zorgbehoefte niet meer bestaat.

Artikel 15 Algemene wijzigingsregels

Overschrijding bestemmingsgrenzen

Het bevoegd gezag kan de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

Artikel 16 Overige regels

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.


Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 17 Overgangsrecht

17.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

  • a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning of een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
  • b. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning eenmalig afwijken van het bepaalde in het eerste lid onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
  • c. het onder lid a bepaalde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
17.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

  • a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
  • b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
  • c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
  • d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 18 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Windpark Autena

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van [invullen datum raadsvergadering].

De voorzitter, De griffier,

……………… ………………