Oranjewijk, fase I

2.5 Regionale Woonvisie Hoeksche Waard (2010)

Met de Regionale Woonvisie biedt de regio Hoeksche Waard een kader voor de regionale woningmarkt, met daarbij de regionale opgave zo scherp mogelijk in beeld, met oog voor belangen en verschillen op lager schaalniveau.

Het uitgangspunt van de Woonvisie is om te bouwen voor de eigen behoefte. Het contourenbeleid zoals dat is geformuleerd in de Structuurvisie, vormt het uitgangspunt. Er wordt geconstateerd dat binnen deze contouren vooralsnog voldoende ruimte is om te bouwen voor de woningbehoefte in de regio.

De bestaande woningvoorraad biedt de meeste mogelijkheden om te sturen. Kwaliteit en passendheid van de bestaande voorraad is het vertrekpunt om de woonkwaliteit in de Hoeksche Waard te verbeteren; daarna komt nieuwbouw.

De Woonvisie stelt dat huisvesting van een aantal doelgroepen bijzondere aandacht vraagt: starters/jongeren, ouderen en mensen met een beperking.

Specifiek voor Strijen stelt de woonvisie dat de kern, met ruim 7.400 inwoners, een belangrijke kern is met alle voorzieningen voor de hele gemeente. Strijen heeft een centrum-dorpse woonomgeving omringd door (groene) woonwijken met veel eengezinswoningen van verschillende prijsklassen.

De Regionale Woonvisie zet in op de volgende koers voor Strijen.

• In Strijen is tot 2015 ruimte voor zo'n 800 nieuwe woningen. Belangrijke locaties hiervoor zijn de uitbreidingen aan het zuiden (Land van Esse) en oostzijde.
• Strijen heeft een relatief grote herstructureringsopgave (Oranjewijk met vroeg-naoorlogse woningen).
• In Strijen sterker accent leggen op de doelgroepen starters en ouderen.
• Sterker accent op zorggerelateerde woningen.
• Onderdeel daarvan is een nadere uitwerking van het opplusprogramma van de corporatie.
• Gezien het voorzieningenniveau en de vergrijzing een sterker accent op grootschaliger woningbouw voor senioren (regionale functie).
• Wooneenheden voor verpleging toevoegen.
• Richtlijn voor nieuwe woongebieden is 15 woningen per hectare bij uitbreiding.