Mookhoek

1.2 Begrenzing plangebied en vigerende regeling

Het plangebied wordt gevormd door de kern Mookhoek en is gelegen aan de Strijensedijk/Mookhoek, 2,5 km ten noordoosten van de kern Strijen. Het plangebied ligt aan de noordwestzijde van de Strijensedijk/Mookhoek in de polder Nieuw-Bonaventura, één van de polders in het buitengebied van Stijen. Ten zuiden, westen en noorden wordt de kern omgrensd door akkerland. Aan de oostzijde maakt de lintbebouwing aan de Strijensedijk nog onderdeel uit van de kern. Ten zuidoosten van de Strijensedijk ligt de Mookhoekpolder. In figuur 1 is de ligging en precieze begrenzing van het plangebied weergegeven. De beoogde ontwikkeling ligt in het westen van de kern Mookhoek aan de westzijde van de Zweedsestraat.

Voor het plangebied geldt momenteel het bestemmingsplan Mookhoek, vastgesteld door de gemeenteraad op 10 juli 2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 13 september 2007. In het bestemmingsplan zijn de bestemmingen 'Groen', 'Maatschappelijk', 'Verkeer' en 'Wonen' opgenomen. De gronden waar de beoogde ontwikkeling is gepland, zijn in het vigerende bestemmingsplan bestemd als 'Wonen' met de aanduiding 'vrijstaand' (met ten hoogste 3 woningen) en 'Wonen' met de aanduiding 'zonder bebouwing'. Voor de westelijke strook van de ontwikkeling geldt het bestemmingsplan Buitengebied, dat op 25 mei 2010 door de gemeenteraad is vastgesteld. De strook is hierin bestemd als 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'.