Mookhoek

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, overheidsvoorzieningen, religie en verenigingsleven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek': cultuurhistorisch waardevolle bebouwing;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is vergroting en verandering van het uiterlijk van de bestaande hoofdgebouwen niet toegestaan;
• d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 onder c ten behoeve van het veranderen of de vergroting van de oppervlaktemaat van het hoofdgebouw in cultuurhistorisch waardevolle bebouwing met de specifieke bouwaanduiding 'karakteristiek' om het behoud van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing te stimuleren, met dien verstande dat uitsluitend kan worden afgeweken indien en voor zover de bestaande afmetingen van het gebouw niet wordt uitgebreid en de karakteristieke waarden niet worden aangetast, hetgeen ter advisering wordt voorgelegd aan de monumentendeskundige.

4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

4.4.1 Sloopverbod zonder vergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' te slopen.

4.4.2 Uitzondering op het sloopverbod

Het verbod als bedoeld in lid 4.4.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:

• a. ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag ingevolge Hoofdstuk III van de Woningwet;
• b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

4.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

De sloopwerkzaamheden als bedoeld in lid 4.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daarvoor de karakteristieke waarden niet worden aangetast, hetgeen ter advisering wordt voorgelegd aan de monumentendeskundige.