23.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
23.2 Wro - zone - wijzigingsgebied - 1
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied - 1' het plan wijzigen naar de bestemmingen 'Centrum', 'Verkeer' en/of 'Maatschappelijk', met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de goothoogte van de hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 7 m;
-
b. de bouwhoogte van de hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 10 m;
-
c. per woning dient te worden voorzien in het volgende aantal parkeerplaatsen:
-
1. kleine woning voor 1 persoonshuishouden: 1,3 parkeerplaats;
-
2. woning tot 70 m² vloeroppervlak: 1,5 parkeerplaats;
-
3. woning met een vloeroppervlak van 70 m² of meer of een twee-aaneengebouwde woning: 1,8 parkeerplaats;
-
4. vrijstaande woning: 2,0 parkeerplaats;
-
d. voor gebouwen met de bestemming Centrum of Maatschappelijk dient te worden voorzien in het volgende aantal parkeerplaatsen:
-
1. horeca: 15 parkeerplaatsen per 100 m² bvo;
-
2. detailhandel: 4 parkeerplaatsen per 100 m² bvo;
-
3. kantoor met baliefunctie: 3 parkeerplaatse per 100 m2 bvo;
-
4. kantoor zonder baliefunctie: 1,7 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo;
-
5. maatschappelijke voorzieningen: 3 parkeerplaatsen per 100 m² bvo;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen bedraagt ten hoogste 2600 m2;
-
f. aangetoond dient te worden dat de bodem geschikt is voor de beoogde functies.