Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven uit ten hoogte categorie B.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-2': tevens bedrijfsactiviteiten met SBI-code 5121;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-3': tevens bedrijfsactiviteiten met SBI-code 713;
-
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' is een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg toegestaan;
-
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' is een een vulpunt voor LPG toegestaan;
-
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bevi' is een bevi-inrichting toegestaan;
-
g. ter plaatse van de aanduidig 'waterzuiveringsinstallatie': uitsluitend een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
-
h. bedrijfswoningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' bedrijfswoningen zijn uitgesloten;
-
i. kantoren, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'kantoor uitgesloten' kantoren zijn uitgesloten;
-
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
-
a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
d. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwvlak ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (h)' aangegeven oppervlakte van het bouwvlak. Indien geen oppervlakte is aangegeven, geldt dat het bouwvlak geheel bebouwd mag worden;
-
f. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
-
g. per bouwvlak is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan.
4.2.2 specifieke bouwregels
-
a. in afwijking van lid 4.2.1 onder g. geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'maximumaantal wooneenheden' ten hoogste het met de aanduiding aangegeven aantal bedrijfswoningen wordt toegestaan.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
b. opslag van goederen buiten het bouwvlak is niet toegestaan;
-
c. binnen het bouwvlak is opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 3 m niet toegestaan.