Portland

Artikel 8 Natuur

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ontwikkeling, instandhouding en herstel van ecologische, landschappelijke en natuurlijke waarden;
• b. waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van een klimaatbuffer;
• c. een ontsluitingsweg ten behoeve van recreatieverkeer;
• d. voet-, fiets- en ruiterpaden;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens voor sport (-voorzieningen).

8.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 8.1 bedoelde gronden geldt dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, noodzakelijk voor de bestemming gronden uitsluitend mogen worden gebouwd tot een hoogte van maximaal 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning af wijken van het bepaalde in lid 8.2 voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'sport' mogen gebouwen ten behoeve van recreatieve sport worden gebouwd, waaronder kantines, kleedruimten en bergingen onder de volgende voorwaarden:
  • 1. het is aangetoond dat deze voorziening noodzakelijk is om te kunnen voldoen aan de behoefte aan sportvelden voor de bewoners van Portland;
  • 2. de gezamenlijk grondoppervlakte niet meer dan 2% van het bouwperceel mag bedragen.

8.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

8.4.1

Het is verboden ten behoeve van de waarden ter plaatse van de gronden als bedoeld in lid 8.1 de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen uitvoeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden van burgemeester en wethouders:

• a. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden;
• b. het bodemverlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
• c. het vellen of rooien van bomen en andere houtopstanden;
• d. het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden en of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• e. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• f. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten.

8.4.2

Het bepaalde in lid 8.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. in uitvoering waren ten tijde van de inwerkingtreding van het plan.

8.4.3

Een vergunning als bedoeld in lid 8.4.1 wordt uitsluitend verleend indien is gebleken dat de genoemde werken of werkzaamheden als bedoeld in 8.4.1 dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een onevenredige afbreuk van de ecologische, natuurlijke en landschappelijke waarden.

8.4.4

Burgemeester en wethouders winnen ten behoeve van de beoordeling van een aanvraag om een vergunning als bedoeld in lid 8.4.1 advies in bij een landschapsdeskundige.