Poortugaal Dorp

Artikel 17 Tuin/ Tuin- 1

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin/ Tuin- 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. ter plaatse van de bestemming "Tuin -1" de bestaande bebouwing mag worden gehandhaafd.

17.2 Bouwregels

Op de in lid 17.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. bij iedere woning aan de voorgevel een entree-, tochtportaal en/of erker mag worden gebouwd, waarbij;
  • 1. de grondoppervlakte niet meer dan 2 m2 bedraagt;
  • 2. de goothoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bijbehorende woning;
  • 3. de afstand van het gebouw tot de naar de openbare ruimte toegekeerde perceelsgrens ten minste 1 m bedraagt;
• b. ter plaatse van de bestemming "Tuin -1" de bestaande bebouwing mag worden gehandhaafd waarbij de bestaande maatvoering als maximale maatvoering geldt; in geval van herbouw mag de bebouwing uitsluitend worden gerealiseerd op de locatie van de bestaande bebouwing;
• c. voor het overige uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van debestemming mogen worden gebouwd waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1 m.

17.3 Afwijken van de bouwregels

17.3.1 Entree, tochtportaal en/of erker

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2 binnen de bestemming voor het bouwen aan de zijgevel van een entree-, tochtportaal en of erker, op voorwaarde, dat:

• a. de grondoppervlakte niet meer bedraagt dan 2 m2;
• b. de goothoogte niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bijbehorende woning;
• c. de afstand van het gebouw tot de naar de openbare ruimte toegekeerde perceelsgrens ten minste 1 m zal bedragen;
• d. de naast een woning bestaande parkeergelegenheid op eigen erf behouden blijft.

17.3.2 Andere bouwwerken

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2 binnen de bestemming voor het bouwen van andere bouwwerken tot een bouwhoogte van maximaal 3 m, mits:

• a. geen aantasting plaatsvindt van de gewenste stedenbouwkundige structuur;
• b. het bouwplan geen afbreuk doet aan de belangen van omwonenden (bezonning, privacy).