Groene Kruisweg

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 t/m 2, met uitzondering van:
  • 1. geluidszoneringplichtige inrichtingen;
  • 2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
  • 3. horeca;
  • 4. zelfstandige kantoren;
• b. bedrijfsgebonden kantoren met een brutovloeroppervlak dat per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het totale brutovloeroppervlak en minder is dan 3.000 m2;
• c. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
• d. erven, groenvoorzieningen en water;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' uitsluitend voor opslag;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' uitsluitend voor de stalling van caravans;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens voor een bouwmarkt;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens voor een meubelstoffeerbedrijf;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' tevens voor buitenopslag;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - aannemingsbedrijf' tevens voor een aannemingsbedrijf;
• m. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf” tevens voor detailhandel in auto's (showroom);
• n. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - graafmachinebedrijf' tevens voor de verhuur van graafmachines;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - machinefabriek' tevens voor een machinefabriek;
• p. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg' uitsluitend voor een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, ondergeschikte detailhandel en andere bouwwerken.
• q. op het perceel met de aanduiding 'bedrijfswoning' zijn de gronden tevens bestemd voor een timmermansbedrijf, voor zover het de bestaande bedrijfsvoering betreft.

3.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 3.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het aangegeven bouwvlak alsmede binnen de aanduiding 'nutsvoorziening';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte van gebouwen niet meer bedragen dan de waarde die in de aanduiding is opgenomen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan de waarde die in de aanduiding is opgenomen;
• d. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m;
• e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 6 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van de in lid 3.1 bedoelde gronden gelden de volgende gebruiksregels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg' is naast de verkoop van motorbrandstoffen, ondergeschikte detailhandel toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 125 m2;
• b. buitenopslag is uitsluitend toegestaan op de gronden gelegen achter de (verlengde) voorgevel van het hoofdgebouw alsmede ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' geen bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan die voorzien in een regelmatig verblijf van personen.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3 ten behoeve van:

• a. bedrijfsactiviteiten in een hogere milieucategorie;
• b. bedrijfsactiviteiten toe te staan die niet genoemd zijn in de Staat van bedrijfsactiviteiten maar die gelijk te stellen zijn met de toegestane milieucategorie;

Indien de betreffende bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorie.