De Dijk en Het Land

1.1 Aanleiding

Het Masterplan De Dijkzone (oktober 2005) voorziet in de transformatie van langs de Oude Maas gelegen verouderde bedrijventerreinen in een aantrekkelijk woongebied met ca. 3500 woningen en bijbehorende voorzieningen. Het plangebied, inmiddels is de naam gewijzigd in “De Elementen”, bevat vier deelprojecten: De Dijk, Het Land, Het Park en De Haven.

Een belangrijke doelstelling van het woonbeleid van de gemeente Spijkenisse is het compleet maken van de stad door het toevoegen van kansrijke ontbrekende woonmilieus. Het streven is om Spijkenisse te completeren tot een stad, die als centrum voor het eiland Voorne-Putten kan functioneren. Het compleet maken van de stad gebeurt ondermeer door in het centrum een theater met twee zalen, een nieuwe bibliotheek, winkels en woningen te bouwen.

Het plangebied De Dijk en Het Land bestaat uit de plandelen De Dijk, gesplitst in de delen I, II en III, en Het Land. Plandeel Het Park maakt deel uit van Dijk I.
De plandelen De Dijk I en Het Land zijn en worden gebouwd en ingericht op basis van eerder doorlopen artikel 19 WRO-procedures (zie paragraaf 1.3). Een groot gedeelte is inmiddels gebouwd en bewoond.

kaartje ligging plandelen

De plandelen De Dijk I en Het Land worden in dit bestemmingsplan gezien als bestaande gebieden. De plandelen De Dijk II en III dienen nog te worden ontwikkeld en zijn -hoewel onderdeel van het plan De Elementen- nog niet eerder in ruimtelijke ordeningsprocedures betrokken.
Als onderdeel van De Elementen zijn ook deze plandelen wel al betrokken geweest bij diverse onderzoeken.

Om de delen van het plangebied waar de bebouwing reeds aanwezig is, c.q. in aanbouw, goed te kunnen beheren, is het van belang een bestemmingsplan op te stellen en daarin de situatie die op basis van de eerder gevoerde procedures is -en gaat- ontstaan, vast te leggen.
Tevens worden dan in dit bestemmingsplan de nog te ontwikkelen plandelen opgenomen.
Het bestemmingsplan heeft de naam 'De Dijk en Het Land' gekregen.