Centrum Uitplein

1.1 Aanleiding

Na de sloop van het gebouwencomplex waarin het theater De Stoep, het theatercafé, de bibliotheek, het cultureel centrum en waarin een aantal woningen waren gehuisvest, is een belangrijke stap gezet in het kader van de ontwikkeling van het Centrumplan 1999: de herontwikkeling en verwinkeling van het gebied tussen Marrewijklaan, Nieuwstraat, Uitplein en Uitstraat.

Op deze plek is een gebouwencomplex ontwikkeld met winkels in twee niveaus (Uitstraat en Nieuwstraat / dijkniveau) en appartementen in een aantal lagen erboven.

Omdat de planvorming op laatstgenoemde locatie niet synchroon liep met de ontwikkeling van het gebied Centrum Uitplein, is toen besloten om voor de nieuwe winkels en woningen tezamen met de winkels en woningen die tot het bestaande ABC-complex behoren, een apart bestemmingsplan te maken.

De versie van de toelichting, die nu voorligt, is een andere dan waarop destijds inspraak is gehouden en waarvoor het wettelijk vooroverleg heeft plaatsgevonden.

Toen de eerste versie werd geconcipieerd waren de plannen voor de winkels en woningen op de Stoeplocatie en voor de aanpassing van het ABC-complex nog in de maak en had de sloop van het theater, bibliotheek en woningen nog niet plaatsgevonden. Het bestemmingsplan moest toen (nog) dienen om de realisatie van de nieuwe plannen mogelijk te maken. Maar zoals zo vaak in dergelijke situaties gebeurt heeft de voortgang van de bouwplannen het vigerend worden van het bestemmingsplan niet kunnen afwachten. Voor de realisering van deze plannen is een aparte vrijstellingsprocedure op basis van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening gevolgd. Mede hierdoor heeft de voortgang van de bestemmingsplanprocedure een tijdje stilgelegen.

Nu al de bouwplannen in het plangebied gerealiseerd zijn dient bij het bestemmingsplan het accent niet meer op de "ontwikkeling" van de Stoeplocatie maar op het "beheer" van het hele plangebied te liggen.

Dit noopte tot een forse aanpassing van de toelichting.

In de regels wijzigt er ten opzichte van de eerste versie materieel niets. Alleen wordt er aan het nieuwe Uitplein de hervestiging van één voormalig regulier horecabedrijf toegestaan.

De huidige plankaart is in het kader van de digitalisering volgens IMRO 2008 vervaardigd.