Noord

1.5 Leeswijzer

In het eerste gedeelte van deze plantoelichting, hoofdstuk 2 en 3, zijn de huidige situatie en de ontwikkelingen in het bestemmingsplan beschreven, alsmede de juridische regeling. Dit betekent dat de gebruikers (burgers en plantoetsers) kunnen volstaan met het lezen van deze hoofdstukken.

Hoofdstuk 2 bevat de gebiedsvisie waarin een korte beschrijving van het plangebied is opgenomen en de visie op de beoogde ontwikkelingen. In hoofdstuk 3 wordt in aansluiting op de gebiedsvisie een toelichting gegeven op de gekozen planvorm en de gedachten die ten grondslag liggen aan de juridische regeling, zoals deze op de verbeelding en in de regels is opgenomen.

De hoofdstukken 4 tot en met 7 bevatten de onderzoeken en analyses, op basis waarvan de uiteindelijke belangenafweging heeft plaatsgevonden.

In hoofdstuk 4 is een samenvatting opgenomen van het actuele beleidskader dat relevant is voor het plangebied. Hierbij wordt ingegaan op het beleid van het Rijk, de regio, de provincie en de gemeente. De gemeentelijke beleidsdocumenten komen hier beknopt aan bod. Vervolgens wordt in hoofdstuk 5 inzicht gegeven in het onderzoek naar de relevante milieuaspecten. Hoofdstuk 6 gaat in op de economisch en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan. In hoofdstuk 7 zijn de resultaten van het wettelijk vooroverleg uiteengezet.