Noord

1.1 Aanleiding

Het bestemmingsplan Noord omvat de woongebieden Schiekamp en Hoogwerf. Daarnaast liggen een deel van het Hartelpark en de meubelboulevard Spijkenisse binnen het plangebied.

Voor het plangebied vigeert thans een zestal, deels, verouderde bestemmingsplannen. Dit nieuwe bestemmingsplan heeft daarom op de eerste plaats een eenduidige en samenhangende juridisch-planologische regeling voor het plangebied ten doel. Het bestemmingsplan richt zich voornamelijk op beheer van de bestaande situatie en het vastleggen van de functionele en ruimtelijke structuur.

Binnen het plangebied is recentelijk de meubelboulevard Spijkenisse gerealiseerd. Ook zijn enkele herstructureringen uitgevoerd. Deze ontwikkelingen zijn op basis van vrijstellingen ex artikel 19 WRO mogelijk gemaakt. Met dit bestemmingsplan worden deze locaties voorzien van een consoliderende planologische regeling.

Binnen het plangebied is sprake van een herstructureringsopgave. In dat kader zullen binnen de planperiode van dit bestemmingsplan een aantal projecten uitgevoerd worden.

• De herstructurering fase II, met daarin het vervangen van 162 woningen door 42 eengezinswoningen en 28 appartementen en het vervangen van een winkelblok door woningen voor een woongroep voor ouderen met 21 appartementen en de renovatie van 118 flatwoningen.
• De ontwikkeling van Complex 16, bestaande uit het vervangen van 24 woningen door 30 eengezinswoningen.

Voor deze projecten zal dit bestemmingsplan een ontwikkelingsgericht karakter hebben.