Noord

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. openbare dienstverlening en voorzieningen ten behoeve van het verenigingsleven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'religie', tevens religieuze voorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs', tevens onderwijs en jeugd- en kinderopvang;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum', tevens een uitvaartcentrum;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1', tevens een wijkcentrum en ontmoetingscentrum;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2' tevens opslag, parkeren en kantoren ten behoeve van openbare dienstverlening;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 3', tevens een activiteiten- en ontmoetingscentrum;
• h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2.1sub a en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten een bouwvlak wordt gebouwd, mits:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 20 m² bedraagt;
• b. de hoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 m bedraagt;
• c. geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
• d. het straat- en bebouwingsbeeld;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de sociale veiligheid;
• g. de milieusituatie;
• h. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.