Dorp Klaaswaal

2.5 Functionele opbouw

Detailhandel

Het winkelaanbod is voor een belangrijk deel gelegen in het gebied Oud-Cromstrijensedijk OZ, Nassaustraat, Voorstraat, Kerkstraat en Molendijk. Binnen dit gebied ligt ongeveer driekwart van het aantal winkels. Binnen dit gebied is de Voorstraat de belangrijkste winkelstraat. Deze straat is ingericht als winkelstraat.

Het winkelaanbod in de kern Klaaswaal heeft in de eerste plaats een functie in de voorziening in zogeheten dagelijkse goederen (bijvoorbeeld food, drogisterijartikelen) van inwoners van de kern Klaaswaal. Het winkelaanbod in Klaaswaal dient bewoners van de kern voor een belangrijk deel in deze goederen (concurrerend) te kunnen voorzien. Daarnaast heeft het winkelaanbod een functie in de voorziening in zogeheten niet-dagelijkse goederen (non-food) aanvullend aan het aanbod in de dagelijkse goederen (onder andere doe-het-zelfartikelen en huishoudelijke artikelen).

Het bestaande winkelaanbod in Klaaswaal dient zoveel mogelijk gehandhaafd te blijven. Gestreefd wordt een zo attractief mogelijk winkelgebied in de kern in stand te houden door het nastreven van een ruimtelijke concentratie van het totale winkelaanbod in het centrumgebied. Aan de reeds in dit gebied gevestigde winkels zal de mogelijkheid worden geboden tot uitbreiding ter plaatse. Er dient gezorgd te worden voor een goede bereikbaarheid en inrichting van het gebied en voor goede parkeer- en stallingsvoorzieningen.

Onderdeel van dit uitgangspunt is recent vernieuwde centrumgebied rondom de Kerkstraat. Hiermee is onder andere de supermarkt als publiekstrekker op een aantrekkelijkere locatie gekomen waarbij de entree aan de Voorstraat is komen te liggen. Het centrumplan zorgt er mede voor dat er nu sprake is van een goed functionerend winkelgebied.

Horeca

In het plangebied bevinden zich vijf horecabedrijven:

• 1. een café aan de Voorstraat;
• 2. een cafetaria aan de Voorstraat;
• 3. twee café's aan de Botjesstraat;
• 4. een café aan de Nassaustraat
• 5. een hotel-restaurant-café aan de Rijksstraatweg.

Aan de Molendijk 54 bestaat nog de planologische mogleijkheid voor een horecavestiging.

In het bestemmingsplan wordt ten aanzien van horecabedrijven een terughoudend beleid gevoerd. Voor een kern van de omvang van Klaaswaal is het huidige aanbod voldoende om in de behoefte aan cafés of eetgelegenheden te voorzien. In het bestemmingsplan zijn in totaal 6 horecavestigingen mogelijk.

Kantoren

Op een beperkt aantal plaatsen in de kern zijn kantoren gevestigd. In het centrumgebied (met name de Voorstraat) kan wellicht binnen de bestemming Centrum mogelijkheden tot uitbreiding worden geboden, met name voor kantoren met een baliefunctie en voor dienstverlenende bedrijven en instellingen. Ze dienen dan wel wat betreft schaal en karakter te passen binnen het gebied.

Voorzover niet sprake is van een zogenaamd aan-huis-gebonden beroep komt buiten het centrumgebied alleen de Kerkstraat en directe omgeving in aanmerking voor nieuwe vestigingen.

Maatschappelijke voorzieningen

In de kern Klaaswaal zijn drie kerken gelegen:

• 1. de Nederlands Hervormde kerk aan de Kerkstraat;
• 2. het kerkgebouw van de Gereformeerde Gemeente aan de Havenweg;
• 3. de Gereformeerde Kerk aan de Voorstraat.

Verder zijn er drie basisscholen in Klaaswaal:

• 1. de Reformatorische Basisschool "Groen van Prinsterer" aan de Kreupeleweg;
• 2. de Protestants Christelijke basisschool "De Vliet" aan de Berkenlaan;
• 3. de Openbare basisschool "De Blieken" aan de Klaverbladstraat.

Overige maatschappelijke voorzieningen zijn onder andere de brandweergarage, de Lagere Agrarische School, kinderopvang en buitenschoolse opvang, het Sociaal Cultureel Centrum "De Hoeckenisse" met bibliotheek en peuterspeelzaal aan de Molendijk.

De algemene begraafplaats ligt aan de Oud-Cromstrijensedijk WZ. De begraafplaats is inmiddels in westelijke richting uitgebreid.

De bestaande voorzieningen, zoals kerken en scholen, krijgen een bestemming conform het huidige gebruik. Er is geen behoefte aan nieuwe voorzieningen. Wel bestaat de mogelijkheid dat de bestaande instellingen in de toekomst nog gaan uitbreiden.

Nabij de Kreupeleweg op het perceel van de Reformatorische school, is tevens een kantoorgebouw aanwezig. De voorzieningen ter plaatse hebben over het algemeen genomen een maatschappelijke doelstelling. Om het kantoor toch als zodanig te legaliseren is aan de bestemming aanduiding toegevoegd. Het gebruik als kantoor kan worden voortgezet maar ook maatschappelijke voorzieningen zijn mogelijk.

Recreatieve- en sportvoorzieningen

In Klaaswaal zijn verder nog de volgende recreatieve- en sportvoorzieningen gelegen:

• 1. de sportzaal "De Bongerd" aan de Klaverbladstraat;
• 2. het gebouw van de muziekvereniging aan de Jaap Kosterstraat;
• 3. de gemeentelijke voetbalvelden met een kantine en kleedruimten ten zuiden van de Jaap Kosterstraat;
• 4. de gemeentelijke tennisvelden met een kantine/kleedruimte in het gebied ten noorden van de Kreupeleweg;
• 5. het zwembad nabij het centrumgebied van Klaaswaal;
• 6. een tweetal volkstuinencomplexen: aan de Rijksstraatweg en achter de woningen aan de Julianastraat.

Bedrijven

Binnen het plangebied is een aantal bedrijven gevestigd, waarvan enkele van aanzienlijke omvang. Het merendeel van de bedrijven komt voor in de oudere bebouwingslinten. Vaak zijn bedrijven achter of naast woningen gesitueerd hetgeen op een aantal plaatsen leidt tot een menging van woningen en bedrijven.

In het plangebied – een dorpskern met een overwegende woonfunctie, gelegen in een landelijk gebied – past in principe geen versterking van de bedrijfsfunctie. Het beleid is er dan ook in hoofdzaak op gericht alleen op die plaatsen bedrijfsactiviteiten toe te laten waar thans reeds bedrijven zijn gevestigd. Wellicht kunnen nieuwe of (eventueel) te verplaatsen bedrijven zich vestigen op (een uitbreiding van) het bedrijventerrein ten zuiden van de Oud-Cromstrijensedijk OZ of het bedrijventerrein in Numansdorp.

In het geval dat een gevestigd bedrijf ophoudt te bestaan of zich elders vestigt zal in het plan naast de voortzetting van het bedrijfsmatig gebruik de mogelijkheid worden geboden voor ander gebruik. In het centrumgebied kan daarbij met name gedacht worden aan detailhandel, wonen en kantoren met een baliefunctie en buiten dit gebied aan wonen.

Gevestigde bedrijven dienen wel in de gelegenheid te worden gesteld bestaande activiteiten die nu nog in de open lucht plaatsvinden in nieuwbouw onder te brengen. Hierbij geldt wel als voorwaarde dat de ruimtelijke situatie een dergelijke uitbreiding mogelijk moet maken.

Verkeer

De huidige wegenstructuur zal in het bestemmingsplan worden overgenomen. Wijzigingen in de verkeersstructuur zijn op korte termijn niet voorzien.

Wonen

Er bestaat geen aanleiding de huidige situatie wat betreft de woonbebouwing in het plangebied te wijzigen. Er bestaat eerder aanleiding de bestaande ruimtelijke kwaliteiten met betrekking tot de opzet en inrichting in het woongebied te behouden. Veel ruimte voor nieuwbouw is er niet in het plangebied. Momenteel zijn de plannen voor de herstructurering van de Oranjewijk in procedure. De nieuwe situatie is wel al opgenomen in dit bestemmingsplan.

Woningbouw binnen het dorp wordt niet uitgesloten, maar concrete situaties zijn op dit moment niet aan de orde. Op het moment dat dit wel gaat spelen dient een afzonderlijke procedure te worden doorlopen. Verder bevat de bestemmingsregeling voldoende mogelijkheden voor erfbebouwing bij een woning.