Oude Uitbreiding West (deelgebied B en C)

3.3 Bestemmingsregels

In het hoofdstuk bestemmingsregels zijn alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving. Waar noodzakelijk is gebruikgemaakt van aanduidingen om toegestaan gebruik nader te specificeren.

Verkeer

De wegen in het plangebied zijn bestemd tot Verkeer. Hier mogen wegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, verblijfsdoeleinden, groenvoorzieningen en water worden gerealiseerd. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' zijn gebouwde parkeervoorzieningen toegestaan. Voor het overige zijn binnen deze bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan.

Wonen

De woonblokken (inclusief de erven en tuinen) zijn bestemd tot Wonen. De uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is onder voorwaarden toegestaan. Hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' zijn tevens parkeervoorzieningen in de vorm van parkeergarages toegestaan. Gestapelde woningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld'.

Aan de zuidzijde bij de Havenstraat heeft het meest westelijke bouwblok uitspringende geveldelen. Deze zijn mogelijk gemaakt middels de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'. Binnen deze aanduiding zijn geveldelen toegestaan met een maximale goothoogte van 12 meter.

Voor de erfbebouwingsregeling is aansluiting gezocht bij de in de gemeente gangbare regeling. Er is een mogelijkheid opgenomen voor burgemeester en wethouders om nadere eisen te stellen aan de situering van aanbouwen aan de achterzijde van hoofdgebouwen in verband met:

• de bezonningssituatie op de aangrenzende erven;
• de licht- en luchttoetreding van de aangrenzende woning.

In figuur 3.1 is uitgewerkt en toegelicht hoe verschillende aanvragen worden getoetst.

Waterstaat - Waterkering

Deze dubbelbestemming is toegekend aan de gronden binnen de binnenbeschermingszone van de waterkering. Op deze gronden mogen ten behoeve van de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, worden gebouwd. Bouwwerken ten behoeve van samenvallende bestemmingen mogen - op enkele uitzonderingen na - uitsluitend met een omgevingsvergunning en watervergunning van het bevoegd gezag worden gebouwd. De belangen van de waterkering mogen niet onevenredig worden geschaad.