Oude Uitbreiding West (deelgebied B en C)

1.1 Aanleiding en doel

Initiatiefnemer Tablis Wonen heeft naar aanleiding van een uitgebreide inventarisatie van de 224 sociale huurwoningen in de Oude Uitbreiding West geconcludeerd dat de bestaande woningen vervangen dienen te worden door nieuwbouw. De gemeenteraad van Sliedrecht heeft besloten haar medewerking te verlenen aan de voorgenomen plannen van Tablis Wonen. Randvoorwaarden hiervoor staan in de in mei 2008 door de gemeenteraad vastgestelde Startnotitie Oude Uitbreiding West. Verdere uitwerking hiervan heeft plaatsgevonden in de Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht (Bijlage 1) en de Richtlijnen voor Beeldkwaliteit OUW Sliedrecht (Bijlage 2), beide in maart 2009 door de gemeenteraad vastgesteld.

Het plangebied was in eerste instantie groter. Naar aanleiding van de ingebrachte zienswijzen over de geluidszone van het industrieterrein Molendijk- industrieweg is besloten om eerst voor deelgebied A een bestemmingsplan vast te stellen. Dit deelgebied ligt geheel buiten de geluidszone van het industrieterrein Molendijk-Industrieweg en is op 4 oktober 2010 vastgesteld. Deelgebied B en C vallen binnen de geluidszone industrieterrein Molendijk-Industrieweg. Het onderhavige bestemmingsplan heeft alleen betrekking op deelgebied B en C. In figuur 1.1 zijn de deelgebieden weergegeven. In tabel 1.1 is per deelgebied het aantal nieuwbouwingen en gebouwde parkeerplaatsen aangegeven. De totale ontwikkeling gaat uit van de sloop van 214 woningen en de bouw van 251 nieuwbouwwoningen en 128 gebouwde parkeerplaatsen. Overige parkeren vindt plaats in openbaar gebied.

Tabel 1.1 Aantal nieuwbouwwoningen en parkeerplaatsen per deelgebied

Deelgebied	Aantal nieuwbouwwoningen	Aantal gebouwde parkeerplaatsen
A	99	62
B en C	152	66
Totaal	251	128

De voorgestelde ontwikkeling past niet in het vigerende bestemmingsplan. Met het onderhavige bestemmingsplan wordt de voorgestelde ontwikkeling in juridisch-planologisch opzicht in deelgebied B en C mogelijk gemaakt.