1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
- de toelichting: hierin worden de overwegingen beschreven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming, evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen;
- de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing van de in dit plan begrepen gronden, en;
- een verbeelding/plankaart, met daarop aangegeven de bestemmingen van alle gronden.
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- Hoofdstuk 2 beschrijft de actuele situatie van het plangebied.
- In hoofdstuk 3 wordt een overzicht gegeven van het ruimtelijke relevante beleid voor dit bestemmingsplan op nationaal, provinciaal, regionaal en gemeentelijk niveau.
- De milieutechnische gevolgen of effecten en archeologie worden in hoofdstuk 4 beschreven.
- De visie op het plangebied is beschreven in hoofdstuk 5. Hierbij wordt ingegaan op de geplande ontwikkelingen binnen het plangebied.
- In hoofdstuk 6 worden de bestemmingen met bijbehorende regeling beschreven.
- Hoofdstuk 7 heeft betrekking op de economische uitvoerbaarheid van het plan.
- Hoofdstuk 8 behandelt ten slotte de maatschappelijke uitvoerbaarheid. Hierin worden de resultaten beschreven van de gevolgde inspraakprocedure en het bestuurlijk overleg conform artikel 3.1.1 Bro.