| Plan: | Oranjeburgh |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0606.BP0013-0003 |
Aanleiding
Het Vlietlandziekenhuis is begin 2009 verhuisd naar een nieuwe locatie binnen Schiedam. De oude locatie, Burgemeester Knappertlaan 25, is hierdoor vrijgekomen en wordt herontwikkeld tot een nieuw woongebied met ongeveer 100 nieuwe grondgebonden woningen en appartementen. Daarnaast wordt het monumentale Zusterhuis herontwikkeld. Het plangebied ligt binnen het bestaande gebied 'West', dat gebouwd is in de loop van de jaren '30 van de vorige eeuw.
Op 21 april 2011 heeft de gemeenteraad van Schiedam kennis genomen van het Stedenbouwkundig Plan en het Beeldkwaliteitplan voor het plangebied. De twee plannen vormen de ruimtelijke kaders voor het voorliggende bestemmingsplan. Tevens dienen zij als input voor de aanvulling op de welstandsnota voor dit plangebied. Het bestemmingsplan en de welstandsnota vormen dan de toetsingskaders op basis waarvan de gemeente en de welstandscommissie de plannen zullen beoordelen.
Doelstelling
Het bestemmingsplan maakt door middel van inbreiding een grote variëteit aan nieuwe woningen mogelijk: rijwoningen in diverse prijsklassen, twee-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen. Het hoofddoel van het bestemmingsplan is een adequate planologische regeling waarin het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan in een juridisch bindende vorm worden neergelegd. Hierbij is het van belang dat het bestemmingsplan rechtszekerheid biedt en na de inwerkingtreding als toetsingskader fungeert voor aanvragen om een omgevingsvergunning. Met het nieuwe bestemmingsplan beschikt de gemeente over een instrument om gewenste en ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen te sturen en te beheersen.
Het bestemmingsplan wordt opgesteld in overeenstemming met de "Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen SVBP2008" en het "Informatiemodel ruimtelijke ordening IMRO2008". Het plan is hierdoor digitaal uitwisselbaar en raadpleegbaar. Het bestemmingsplan past bovendien binnen de gemeentelijke doelstelling om uniformiteit in de bestemmingsplannen te brengen.