| Plan: | Verzamelherziening 2022 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0606.BP00096-0002 |
Het bestemmingsplan Verzamelherziening 2022 met identificatienummer NL.IMRO.0606.BP00096-0002 van de gemeente Schiedam.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
het door de bewoner in een woning of daarbij behorend bijgebouw uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid (geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen) of het hebben van een bed & breakfast, met een ruimtelijke uitstraling welke in overeenstemming is met de woonfunctie.
een gebouw dat is gebouwd aan een hoofdgebouw en dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, maar daar functioneel wel onderdeel van kan uitmaken.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
de van de weg gekeerde gevel van een gebouw die parallel of nagenoeg parallel loopt aan de voorgevel.
een volwaardig bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.
antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
installatie bestaande uit een antennestaaf, -spriet (al dan niet met dwarssprieten) of -schotel, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in één of meer techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
gronden waar archeologische waarden aanwezig of te verwachten zijn.
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische sporen en relicten.
een werkruimte voor de uitoefening van ontwerptechnische of kunstzinnige werkzaamheden.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
het in een woning of woonschip verstrekken van toeristisch nachtverblijf met maximaal vier kamers.
elke volwaardige onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken en installeren van goederen.
een gebouw dat noodzakelijk is voor de uitoefening van ter plaatse toegestane (bedrijfs-)activiteiten, hieronder wordt geen bedrijfs- of dienstwoning verstaan.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht.
bedrijfsmatige activiteiten – geen dienstverlening zijnde – en ambachtelijke verzorgende bedrijvigheden, geheel of overwegend door middel van handwerk.
de eerste op, of nagenoeg op, het maaiveld gelegen bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een onderbouw.
een inrichting gericht op het daarin of van daaruit door derden tegen vergoeding te doen plaatsvinden van elektronisch berichten-, telefoon- en faxverkeer, dan wel aanverwante activiteiten.
beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, waarbij een bedrijfsverzamelgebouw waar op grond van de regels beperkt kwetsbare objecten zijn toegelaten als één object wordt aangemerkt.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bedrijven zoals bedoeld in artikel 2, lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
een vrijstaand gebouw, dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelders en kap(verdieping).
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels, een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
de grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect, met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
totale oppervlakte van woningen, kantoren, winkels, horeca, bedrijven of maatschappelijke voorzieningen met inbegrip van de daartoe behorende inpandige ruimten, zoals gemeenschappelijke ruimten, etalages, magazijnen en dienstruimten (inclusief wanden).
een gebouwencomplex, bestemd en ingericht voor het houden van conferenties, congressen, symposia en andere grote bijeenkomsten.
de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarden, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied.
voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning, met uitzondering van seksinrichtingen en vormen van prostitutie.
een recreatieve activiteit waarbij geen nachtverblijf mogelijk is.
iedere bovenbeëindiging van een gebouw.
een constructie ter vergroting van een gebouw, die onder de nok van een hellend dakvlak is gelegen en waarbij de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst waarbij het dakvlak als zodanig herkenbaar blijft, tenzij sprake is van een mansarde kap waarbij deze in de dakgoot geplaatst mag zijn.
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich in of boven de oorspronkelijke dakgoot bevindt.
het bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending, alsmede ondergeschikte horeca 1 (lichte horeca).
inrichting ten behoeve van het bedrijfsmatig verlenen van diensten, op commerciële dan wel niet commerciële basis, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder mede begrepen publiekgerichte dienstverlening op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch of cosmetisch gebied.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waarbij een onderscheid kan worden gemaakt naar:
a. persoonlijke dienstverlening: aan detailhandelsfunctie verwante dienstverlening, zoals kapsalon, pedicure, schoenmaker, reisbureau, wasserette, stomerij, belwinkel of internetwinkel;
b.zakelijke dienstverlening: aan kantoorfunctie verwante dienstverlening, zoals uitzendbureau, makelaarskantoor of bankfiliaal.
een bouwwerk ten behoeve van de huisvesting van dieren.
gevel als bedoeld in artikel 1b, lid 5 van de Wet geluidhinder.
het al dan niet bebouwde perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat hoofdgebouw.
een ondergeschikte uitbouw in of aan de gevel van het hoofdgebouw, met een maximale horizontale diepte van 1,0 meter en een maximale breedte van 2/3 van de breedte van de gevel waaraan wordt gebouwd.
gebeurtenissen, gericht op een groot publiek, met betrekking tot kunst, sport, ontspanning en cultuur.
recreatief (mede)gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen en daarmee gelijk te stellen activiteiten, dat geen specifiek beslag legt op de ruimte behoudens ruimtebeslag door voet-, fiets- en ruiterpaden en rust- en picknickplaatsen, en die in hoofdzaak gericht zijn op natuur- en landschapsbeleving.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt niet zijnde een nutsvoorziening.
woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen en geluidsgevoelige terreinen, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.
een geluidszone zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, waarbuiten de geluidsbelasting vanwege het gezoneerd industrieterrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan.
bedrijven zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, welke in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.
de cumulatieve kansen per jaar dat ten minste 10, 100 of 1000 personen overlijden als rechtstreeks gevolg van een ongeval op een transportroute voor het vervoer van gevaarlijke stoffen of als rechtstreeks gevolg van hun aanwezigheid in het invloedsgebied van een inrichting en een ongewoon voorval binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof of gevaarlijke afvalstof betrokken is.
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
een bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering die is gericht op het houden van dieren, zoals rundveemesterij (exclusief vetweiderij), varkens-, vleeskalver-, pluimvee- of pelsdierhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen.
voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
een afdekking van een gebouw in een gebogen vorm dan wel met één of meer schuine zijden.
kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, waarbij een bedrijfsverzamelgebouw waar op grond van de regels kwetsbare objecten zijn toegelaten als één object wordt aangemerkt.
de aan een gebied toegekende waarden in verband met de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied.
de ruimte die door een woonschip kan worden ingenomen.
een aan de gevel van een gebouw aangebracht, niet op de grond rustend of anderszins ondersteund (uitschuifbaar) afdak.
educatieve, (sociaal-)medische, (sociaal-)culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, woonzorgvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sportieve recreatie, kinderdagverblijven, stadslandbouw en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsmede ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca ten dienste van deze voorzieningen.
een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden en daarvoor paarden houdt, in combinatie met één of meer van de volgende hiermee samenhangende activiteiten of voorzieningen: het in pension houden van paarden en/of pony's, ondersteunende horeca (kantine, foyer en dergelijke), verenigingsaccommodatie en het houden van wedstrijden of andere evenementen.
een kap gelijk aan het zadeldak, maar dan met twee geknikte vlakken aan iedere langszijde.
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.
de door het college als zodanig aangewezen deskundige.
Wettelijke belemmeringen op het terrein van geluid, lucht, water, flora/fauna, bodem en/of externe veiligheid.
de ruimte of beschermingszone rond een molen die nodig is om de vrije windvang en het zicht op de molen te kunnen beschermen.
de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang, voorkomend in een gebied.
door de Stichting Nederlands Normalisatie-instituut uitgegeven norm, zoals deze luidde op het moment van vaststelling van het plan.
voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals voorzieningen ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas, drinkwater en telecommunicatienetwerken, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling.
een gedeelte van een gebouw dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,2 meter boven het peil is gelegen.
niet-zelfstandige detailhandel, uitsluitend zijnde detailhandel die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar zowel functioneel als naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is.
niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar zowel functioneel als naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is.
ontspanning en vrije tijdsbesteding in de openlucht.
een met de gevel van een gebouw verbonden, boven de ondergrond uitstekende, open (balkon)constructie welke hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij indirect steun vindt in of op de grond.
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
een overdekte constructie met maximaal drie wanden waarvan er maximaal twee tot de constructie behoren.
een agrarisch bedrijf waar uitsluitend of in hoofdzaak handeling aan en/of met paarden worden verricht die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten, trainen en verhandelen van paarden, zoals hengstenstations, opfokbedrijven, paarden- en ponyfokbedrijven, handelsstallen, africhtingsbedrijven en africhtings- en trainingsstallen.
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
een overdekte inpandige ruimte die geschikt en gebruikt kan worden om auto's, invalidenmobielen, fiets of andere voertuigen te stallen.
een plek die geschikt is en ook gebruikt kan worden om bijvoorbeeld een auto, fiets, of invalidenvoertuig te parkeren en waar het tevens mogelijk is om bepaalde maatregelen te treffen om dat parkeren ook daadwerkelijk mogelijk te maken.
het gebruik van een voor recreatieve bewoning bedoeld (deel van) een gebouw als hoofdverblijf, vaste woon- of verblijfsplaats of woonadres.
de kans per jaar dat een persoon die onafgebroken en onbeschermd op een bepaalde locatie buiten een inrichting of een transportroute voor het vervoer van gevaarlijke stoffen verblijft overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen die inrichting of op de transportroute waarbij een gevaarlijke (afval)stof betrokken is.
een beroeps- of bedrijfsmatige werkruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf, alsmede daarmee (qua ruimtelijke uitstraling) gelijk te stellen beroepen en bedrijven.
het zich ten behoeve van een ander tegen vergoeding beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten.
het etaleren van prostituees achter vensters.
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegelaten, niet zijnde verblijfsrecreatie.
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
ontmoetingsplek waarbij wordt voorzien in de behoefte tot vermaak en ontspanning.
de op of bij de weg behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals: verkeerstekens, wegbebakeningen, bewegwijzeringen, verlichting, halte-aanduidingen, parkeerregulerende constructies, roadbarriers, afvalinzamelsystemen, brandkranen, informatie- en reclameobjecten, rijwielstandaards, papier- en plantenbakken, zitbanken, communicatievoorzieningen, beeldende kunst, gedenktekens, speelvoorzieningen, abri's e.d..
het zich op de openbare weg, in de openbare ruimte of in een zich op de openbare weg respectievelijk openbare ruimte bevindend voertuig door middel van handeling, houding, woord, gebaar of op een andere wijze beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
Gedeelte van het erf dat geheel of gedeeltelijk is ingericht met gazons, planten en/of bomen.
het tot de openbare ruimte behorende gebied hoofdzakelijk bestemd en ingericht voor (ontsluitings)wegen, fiets- en voetpaden, water, parkeer-, speel- en groenvoorzieningen.
recreatief nachtverblijf voor een korte aaneengesloten periode van maximaal 2 maanden, waarbij wordt overnacht in kampeermiddelen of recreatiewoningen, uitsluitend door diegenen die hun woonadres elders hebben.
detailhandelsbedrijven die vanwege de aard en omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling zoals detailhandel in auto's, kampeermiddelen, boten, keukens, sanitair, bouwmaterialen, tuinartikelen, woninginrichtingen e.d., inclusief bij het hoofdassortiment passende nevenassortimenten.
de naar de weg of naar het openbaar gebied gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel, de gevel die door zijn aard, functie, constructie dan wel gelet op de uitstraling ervan als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.
een werk, geen gebouw of bouwwerk zijnde.
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één of meerdere huishouden(s) of een niet als huishouden samenwonende groep van personen.
een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als één eenheid beschouwd kan worden.
een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een woonwagenstandplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.
een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.
bebouwing bestaande uit woningen in combinatie met maatschappelijke voorzieningen en ondersteunende woonzorgfuncties in hoofdzaak ten behoeve van de bewoners van deze woningen zoals voorzieningen en functies in het kader van de gezondheidszorg, kleinschalige detailhandel en (publiekverzorgende) dienstverlening.
(een gedeelte van) een gebouw welke wordt gebruikt voor het beroepsmatig verlenen van administratieve, financiële, ontwerptechnische, juridische of andere daarmee gelijk te stellen diensten, waarbij de dienstverlening niet ten dienste staat van en verbonden is aan de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, maar een afzonderlijke eenheid vormt.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand, loodrecht gemeten, tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen.
percentage van de oppervlakte van een bouwperceel of ander vlak, dat mag worden bebouwd.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen, zonnepanelen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels of het hart van de scheidsmuren.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de bovenzijde van de vloeren van geheel of gedeeltelijk onder elkaar gelegen bouwlagen; indien sprake is van één bouwlaag is de hoogte daarvan gelijk aan de goothoogte.
vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van het woonschip, met uitzondering van masten en ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
tussen de (neerwaarts geprojecteerde) buitenzijde van de afdekking van de overkapping.
de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer.
Het bestemmingsplan betreft een (volledige) herziening van de bestemming van de betreffende gronden in de diverse tot nog toe geldende bestemmingsplannen.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte van gebouwen, ter waarborging van:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 4.1, onder a voor:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede ter plaatse van de aanduiding:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken het bepaalde in lid 5.2.3, onder a voor erf- en terreinafscheidingen welke voor de voorgevel of het verlengde daarvan zijn gelegen tot een hoogte van 2,0 meter.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het uitbreiden van de op de begane grond toegelaten functies naar de eerste of hoger gelegen verdiepingen, indien:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken het bepaalde in lid 6.2, onder LID voor erf- en terreinafscheidingen welke voor de voorgevel of het verlengde daarvan zijn gelegen tot een hoogte van 2,0 meter.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde onder 7.2, onder b, sub 1 voor erf- en terreinafscheidingen tot een hoogte van 2,0 meter.
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 8.2 ten behoeve van voorzieningen voor het stallen van scootmobielen, met een hoogte van ten hoogste 1,5 meter, met dient verstande dat:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede ter plaatse van de aanduiding:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen, ter waarborging van:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 10.2.2, onder e tot maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw voor het realiseren van een aan het hoofdgebouw ondergeschikte entree of toegangsportaal ten behoeve van het wonen op de verdiepingen indien het realiseren van een entree binnen het bestaande hoofdgebouw niet kan worden gerealiseerd, mits de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig worden aangetast.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken het bepaalde in lid 10.2.3, onder a voor erf- en terreinafscheidingen welke voor de voorgevel of het verlengde daarvan zijn gelegen tot een hoogte van 2,0 meter.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 10.2.2, onder c voor aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen toe te laten, met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 10.1, onder c voor een milieubelastende activiteit die niet behoort tot, of niet genoemd is als, categorie 1 of 2 in de als Bijlage 2 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, mits de betreffende bedrijfsactiviteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met een bedrijfsactiviteit als genoemd in categorie 1 of 2.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 10.1, onder c voor een praktijkruimte ten behoeve van een aan huis gebonden beroep of bedrijf, mits wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 40% van de totale oppervlakte van de woning.
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische waarden.
In het belang van de archeologische monumentenzorg mogen, in afwijking van het bepaalde bij de andere met de bestemming 'Waarde - Archeologie' samenvallende bestemming(en), geen bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) worden gebouwd:
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 11.4.1 bedoelde verbod geldt voor werken en werkzaamheden:
Het in lid 11.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waarde - Archeologie' wijzigen door de betreffende bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien ter plaatse, op basis van archeologisch onderzoek kan worden aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn.
De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht zone A' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
In het belang van de bescherming van de cultuurhistorische waarden geldt, in aanvulling en afwijking van het bepaalde bij de andere met de bestemming 'Waarde - beschermd stadsgezicht zone A' samenvallende bestemming(en) dat:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder a om de voorgevel van hoofdgebouwen niet in de voorste grens van het bouwvlak te bouwen, indien sprake is van herstel van het voormalige beloop van de voorgevelrooilijnen.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder c om hoofdgebouwen niet aaneengesloten te bouwen, indien blijkt dat in de historische structuur geen aaneengesloten bebouwing aanwezig was.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder d om bestaande hoofdgebouwen samen te voegen, met dien verstande dat de geveldifferentiatie van de bestaande hoofdgebouwen behouden blijft.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder e om hogere goot- en bouwhoogte toe te staan, met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder f ten behoeve van een kleiner differentiatie in goot- en bouwhoogte, met dien verstande dat de differentiatie ten opzichte van hoofdgebouwen op naastgelegen bouwpercelen op een andere wijze gehandhaafd blijft, door bijvoorbeeld een afwisseling in pandbreedte, bouwkundige detaillering, architectonische elementen, materiaalgebruik of kleurstelling.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder g voor een lagere hoogte van de begane grondlaag, mits deze 0,4 meter hogere is dan de hoogte van de eerste verdieping.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder h voor een dakhelling van minimaal 30 graden of een platte afdekking.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder i om andere kaprichtingen toe te staan indien de bestaande kaprichting afwijkt, de kaprichting in de historische situatie heeft afgeweken of een andere kaprichting de waarden van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig aantast.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 12.2, onder l ten behoeve van dakterrassen, mits de privacy van aanliggende percelen niet onevenredig wordt aangetast en deze niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.
Alvorens te besluiten over afwijking als bedoeld in artikel 27.3.1 tot en met 27.3.9 winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Commissie voor welstand en monumenten over de vraag of de waarden van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast.
Het is verboden om zonder een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk) een hoofdgebouw te slopen.
Het verbod als bedoeld in lid 12.4.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.4.1 kan worden geweigerd indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders het niet aannemelijk is dat op de plaats van het te slopen hoofdgebouw een ander hoofdgebouw kan of zal worden gebouwd.
De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht zone B' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor
In het belang van de bescherming van de cultuurhistorische waarden geldt, in aanvulling en afwijking van het bepaalde bij de andere met de bestemming 'Waarde - beschermd stadsgezicht zone B' samenvallende bestemming(en) dat:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 13.2, onder a met maximaal 4,0 meter, met dien verstande dat de massaverhouding tussen pandbreedte en pandhoogte dient te worden gerespecteerd, waarbij een eventuele toename van de pandbreedte moet worden meegewogen.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 13.2, onder b voor:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 14.2 voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor zover deze zijn toegelaten op grond van de regels van de andere bestemmingen waarmee de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' samenvalt, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij het waterschap, hoogheemraadschap of derde, welke verantwoordelijk is voor (het beheer van) de waterkering, waaruit blijkt dat de belangen van de leidingbeheerder niet worden geschaad.
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 14.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
De in lid 14.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' wijzigen door de bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien ter plaatse de waterkerende functie is komen te vervallen, blijkens een schriftelijke verklaring van de beheerder van de waterkering.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van de regels van het plan, voor:
mits de bouw- en gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen percelen niet in onevenredige mate worden beperkt en de ter plaatse aanwezige waarden niet op onevenredige wijze worden of kunnen worden aangetast.
Een bestaand bouwwerk, waarvan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan de feitelijk aanwezige hoogte, oppervlakte of afstand tot een ander gebouw of grenslijn in strijd is met een in dit plan voorgeschreven maximum dan wel minimum hoogte, oppervlakte of afstand, mag worden gehandhaafd, veranderd en/of vernieuwd, maar niet worden vergroot of anders gesitueerd.
Het is verboden enig terrein of bouwperceel zodanig te bebouwen, dat daardoor op een aangrenzend terrein, bouwvlak of bouwperceel een toestand zou ontstaan, die aldaar niet meer met de regels van dit plan zou overeenstemmen, of voor zover er reeds aldaar een afwijking van de regels bestaat, zodanig te bebouwen, dat deze afwijking zou worden vergroot.
Het is verboden de gronden te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze, of tot een doel, strijdig met het bestemmingsplan. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik:
Het is verboden de gebouwen te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze, of tot een doel, strijdig met het bestemmingsplan. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik:
Een bestaand functie op de verdieping die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan feitelijk met vergunning aanwezig was en in strijd is met een in dit plan voorgeschreven functie, mag worden gehandhaafd, maar niet worden vergroot of anders gesitueerd.
De begane grond van enig gebouw mag eveneens worden gebruikt ten behoeve van een inpandige entree of toegangsportaal ten behoeve van de vormen van gebruik welke blijkens de van toepassing zijnde regels zijn toegelaten op de verdiepingen van het betreffende gebouw.
Het gebruik welke blijkens een aanduiding is toegelaten op de begane grondlaag van een hoofdgebouw is tevens toegelaten op de begane grondlaag van een bij het hoofdgebouw behorende aanbouw.
Een kelder, onderbouw, op de begane grondlaag aansluitende tussenverdieping alsmede het bijbehorende onbebouwde erf mogen worden gebruikt ten dienste van alle vormen van gebruik welke blijkens de van toepassing zijnde regels toegelaten zijn op het perceel, mits dit geen zelfstandige functie betreft.
Onder wonen als bedoeld in dit bestemmingsplan wordt tevens verstaan het gebruik ten behoeve van:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor het in geringe mate, doch met niet meer dan 10,0 meter, afwijken van een bestemmingsgrens of van het profiel van een weg, voor zover dit noodzakelijk is om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door het toevoegen van de dubbelbestemming 'Waterstaat - waterkering', met een bijbehorende verbodsbepaling, ten gevolge van het aanleggen, verleggen en/of verplaatsen van een waterkering, mits:
Indien op grond van het bepaalde in het Besluit omgevingsrecht Gedeputeerde Staten of de Minister is aangewezen als het bevoegd gezag bij het verlenen van een omgevingsvergunning, wordt waar op grond van dit bestemmingsplan burgemeester en wethouders bevoegd zijn om:
in plaats van 'burgemeester en wethouders' gelezen 'Gedeputeerde Staten' dan wel 'de Minister'.
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke) regeling, dan geldt deze wet, algemene maatregel van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling zoals die luidt dan wel van kracht is op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan.
Deze regels worden aangehaald als:
"Regels van het bestemmingsplan Verzamelherziening 2022 van de gemeente Schiedam"
Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Schiedam
in de openbare vergadering van 22 februari 2022
de griffier, de voorzitter,
| SBI-code | Omschrijving | Grootste afstand | Categorie |
| 01 | LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW | ||
| 011, 012, 013 | Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) | 30 | 2 |
| 011, 012, 013, 016 | Tuinbouw: | ||
| 011, 012, 013 | - bedrijfsgebouwen | 30 | 2 |
| 011, 012, 013 | - kassen zonder verwarming | 30 | 2 |
| 011, 012, 013 | - kassen met gasverwarming | 30 | 2 |
| 0113 | - champignonkwekerijen (algemeen) | 30 | 2 |
| 0113 | - champignonkwekerijen met mestfermentatie | 100 | 3.2 |
| 0163 | - bloembollendroog- en prepareerbedrijven | 30 | 2 |
| 011 | - witlofkwekerijen (algemeen) | 30 | 2 |
| 016 | Dienstverlening t.b.v. de landbouw: | ||
| 016 | - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² | 50 | 3.1 |
| 016 | - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² | 30 | 2 |
| 016 | - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² | 50 | 3.1 |
| 016 | - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² | 30 | 2 |
| 13 | VERVAARDIGING VAN TEXTIEL | ||
| 131 | Bewerken en spinnen van textielvezels | 100 | 3.2 |
| 132 | Weven van textiel: | ||
| 132 | - aantal weefgetouwen < 50 | 100 | 3.2 |
| 132 | - aantal weefgetouwen >= 50 | 300 | 4.2 |
| 133 | Textielveredelingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 139 | Vervaardiging van textielwaren | 50 | 3.1 |
| 1393 | Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken | 200 | 4.1 |
| 139, 143 | Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen | 50 | 3.1 |
| 14 | VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT | ||
| 141 | Vervaardiging kleding van leer | 50 | 3.1 |
| 141 | Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) | 30 | 2 |
| 142, 151 | Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont | 50 | 3.1 |
| 15 | VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) | ||
| 151,152 | Lederfabrieken | 300 | 4.2 |
| 151 | Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) | 50 | 3.1 |
| 152 | Schoenenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 16 | HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. | ||
| 16101 | Houtzagerijen | 100 | 3.2 |
| 16102 | Houtconserveringsbedrijven: | ||
| 16102 | - met creosootolie | 200 | 4.1 |
| 16102 | - met zoutoplossingen | 50 | 3.1 |
| 1621 | Fineer- en plaatmaterialenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 162 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout | 100 | 3.2 |
| 162 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 | 50 | 3.1 |
| 162902 | Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken | 30 | 2 |
| 58 | UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA | ||
| 1811 | Drukkerijen van dagbladen | 100 | 3.2 |
| 1812 | Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) | 100 | 3.2 |
| 18129 | Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen | 30 | 2 |
| 1814 | Grafische afwerking | 10 | 1 |
| 1814 | Binderijen | 30 | 2 |
| 1813 | Grafische reproduktie en zetten | 30 | 2 |
| 1814 | Overige grafische aktiviteiten | 30 | 2 |
| 182 | Reproduktiebedrijven opgenomen media | 10 | 1 |
| 22 | VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF | ||
| 221101 | Rubberbandenfabrieken | 300 | 4.2 |
| 221102 | Loopvlakvernieuwingsbedrijven: | ||
| 221102 | - vloeropp. < 100 m2 | 50 | 3.1 |
| 221102 | - vloeropp. >= 100 m2 | 200 | 4.1 |
| 2219 | Rubber-artikelenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 222 | Kunststofverwerkende bedrijven: | ||
| 222 | - zonder fenolharsen | 200 | 4.1 |
| 222 | - met fenolharsen | 300 | 4.2 |
| 222 | - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen | 50 | 3.1 |
| 23 | VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN | ||
| 231 | Glasbewerkingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 232, 234 | Aardewerkfabrieken: | ||
| 232, 234 | - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW | 30 | 2 |
| 232, 234 | - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW | 100 | 3.2 |
| 237 | Natuursteenbewerkingsbedrijven: | ||
| 237 | - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² | 100 | 3.2 |
| 237 | - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² | 50 | 3.1 |
| 2391 | Slijp- en polijstmiddelen fabrieken | 50 | 3.1 |
| 25, 31 | VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) | ||
| 251, 331 | Constructiewerkplaatsen | ||
| 251, 331 | - gesloten gebouw | 100 | 3.2 |
| 251, 331 | - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 | 50 | 3.1 |
| 251, 331 | - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 251, 331 | - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 2529, 3311 | Tank- en reservoirbouwbedrijven: | ||
| 2529, 3311 | - p.o. < 2.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 2529, 3311 | - p.o. >= 2.000 m2 | 500 | 5.1 |
| 2521, 2530, 3311 | Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels | 200 | 4.1 |
| 255, 331 | Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven | 200 | 4.1 |
| 255, 331 | Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. | 100 | 3.2 |
| 255, 331 | Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 | 50 | 3.1 |
| 2561, 3311 | Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: | ||
| 2561, 3311 | - algemeen | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - stralen | 200 | 4.1 |
| 2561, 3311 | - metaalharden | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - lakspuiten en moffelen | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - scoperen (opspuiten van zink) | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - thermisch verzinken | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - thermisch vertinnen | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - anodiseren, eloxeren | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - chemische oppervlaktebehandeling | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - emailleren | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) | 100 | 3.2 |
| 2562, 3311 | Overige metaalbewerkende industrie | 100 | 3.2 |
| 2562, 3311 | Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 | 50 | 3.1 |
| 259, 331 | Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: | ||
| 259, 331 | - p.o. < 2.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 259, 331 | - p.o. >= 2.000 m2 | 500 | 5.1 |
| 259, 331 | Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. | 100 | 3.2 |
| 259, 331 | Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 | 50 | 3.1 |
| 27, 28, 33 | VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN | ||
| 27, 28, 33 | Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: | ||
| 27, 28, 33 | - p.o. < 2.000 m2 | 100 | 3.2 |
| 27, 28, 33 | - p.o. >= 2.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 28, 33 | - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW | 300 | 4.2 |
| 26, 28, 33 | VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS | ||
| 26, 28, 33 | Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie | 30 | 2 |
| 26, 27, 33 | VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. | ||
| 271, 331 | Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie | 200 | 4.1 |
| 271, 273 | Schakel- en installatiemateriaalfabrieken | 200 | 4.1 |
| 273 | Elektrische draad- en kabelfabrieken | 200 | 4.1 |
| 272 | Accumulatoren- en batterijenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 274 | Lampenfabrieken | 300 | 4.2 |
| 293 | Elektrotechnische industrie n.e.g. | 30 | 2 |
| 26, 33 | VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. | ||
| 261, 263, 264, 331 | Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie | 50 | 3.1 |
| 2612 | Fabrieken voor gedrukte bedrading | 50 | 3.1 |
| 26, 32, 33 | VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN | ||
| 26, 32, 33 | Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie | 30 | 2 |
| 29 | VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS | ||
| 291 | Autofabrieken en assemblagebedrijven | ||
| 291 | - p.o. < 10.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 291 | - p.o. >= 10.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 29201 | Carrosseriefabrieken | 200 | 4.1 |
| 29202 | Aanhangwagen- en opleggerfabrieken | 200 | 4.1 |
| 293 | Auto-onderdelenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 30 | VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) | ||
| 301, 3315 | Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: | ||
| 301, 3315 | - houten schepen | 50 | 3.1 |
| 301, 3315 | - kunststof schepen | 100 | 3.2 |
| 301, 3315 | - metalen schepen < 25 m | 200 | 4.1 |
| 301, 3315 | - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW | 500 | 5.1 |
| 3831 | Scheepssloperijen | 700 | 5.2 |
| 302, 317 | Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: | ||
| 302, 317 | - algemeen | 100 | 3.2 |
| 302, 317 | - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW | 300 | 4.2 |
| 303, 3316 | Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: | ||
| 303, 3316 | - zonder proefdraaien motoren | 200 | 4.1 |
| 303, 3316 | - met proefdraaien motoren | 1000 | 5.3 |
| 309 | Rijwiel- en motorrijwielfabrieken | 100 | 3.2 |
| 3099 | Transportmiddelenindustrie n.e.g. | 100 | 3.2 |
| 31 | VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. | ||
| 310 | Meubelfabrieken | 100 | 3.2 |
| 9524 | Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 | 10 | 1 |
| 321 | Fabricage van munten, sieraden e.d. | 30 | 2 |
| 322 | Muziekinstrumentenfabrieken | 30 | 2 |
| 323 | Sportartikelenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 324 | Speelgoedartikelenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 32991 | Sociale werkvoorziening | 30 | 2 |
| 32999 | Vervaardiging van overige goederen n.e.g. | 50 | 3.1 |
| 41, 42, 43 | BOUWNIJVERHEID | ||
| 41, 42, 43 | Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² | 100 | 3.2 |
| 41, 42, 43 | Bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² | 50 | 3.1 |
| 41, 42, 43 | Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² | 50 | 3.1 |
| 41, 42, 43 | Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² | 30 | 2 |
| 45, 47 | HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS | ||
| 451, 452, 454 | Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven | 30 | 2 |
| 451 | Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) | 100 | 3.2 |
| 45204 | Autoplaatwerkerijen | 100 | 3.2 |
| 45204 | Autobeklederijen | 10 | 1 |
| 45204 | Autospuitinrichtingen | 50 | 3.1 |
| 45205 | Autowasserijen | 30 | 2 |
| 453 | Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires | 30 | 2 |
| 46 | GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING | ||
| 4621 | Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders | 50 | 3.1 |
| 4621 | Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer | 300 | 4.2 |
| 4622 | Grth in bloemen en planten | 30 | 2 |
| 4623 | Grth in levende dieren | 100 | 3.2 |
| 4624 | Grth in huiden, vellen en leder | 50 | 3.1 |
| 46217, 4631 | Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen | 50 | 3.1 |
| 4632, 4633 | Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën | 50 | 3.1 |
| 4634 | Grth in dranken | 30 | 2 |
| 4635 | Grth in tabaksprodukten | 30 | 2 |
| 4636 | Grth in suiker, chocolade en suikerwerk | 30 | 2 |
| 4637 | Grth in koffie, thee, cacao en specerijen | 30 | 2 |
| 4638, 4639 | Grth in overige voedings- en genotmiddelen | 30 | 2 |
| 464, 46733 | Grth in overige consumentenartikelen | 30 | 2 |
| 46499 | Grth in vuurwerk en munitie: | ||
| 46499 | - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton | 30 | 2 |
| 46499 | - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton | 50 | 3.1 |
| 46499 | - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk) | 500 | 5.1 |
| 46499 | - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton | 1000 | 5.3 |
| 46499 | - munitie | 30 | 2 |
| 46711 | Grth in vaste brandstoffen: | ||
| 46711 | - klein, lokaal verzorgingsgebied | 50 | 3.1 |
| 46711 | - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 | 500 | 5.1 |
| 46712 | Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: | ||
| 46712 | - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 | 200 | 4.1 |
| 46712 | - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 | 500 | 5.1 |
| 46712 | - tot vloeistof verdichte gassen | 300 | 4.2 |
| 46713 | Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) | 100 | 3.2 |
| 46721 | Grth in metaalertsen: | ||
| 46721 | - opslag opp. < 2.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 46721 | - opslag opp. >= 2.000 m2 | 700 | 5.2 |
| 46722, 46723 | Grth in metalen en -halffabrikaten | 100 | 3.2 |
| 4673 | Grth in hout en bouwmaterialen: | ||
| 4673 | - algemeen: b.o. > 2000 m² | 50 | 3.1 |
| 4673 | - algemeen: b.o. <= 2000 m² | 30 | 2 |
| 46735 | zand en grind: | ||
| 46735 | - algemeen: b.o. > 200 m² | 100 | 3.2 |
| 46735 | - algemeen: b.o. <= 200 m² | 30 | 2 |
| 4674 | Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: | ||
| 4674 | - algemeen: b.o. > 2.000 m² | 50 | 3.1 |
| 4674 | - algemeen: b.o. < = 2.000 m² | 30 | 2 |
| 46751 | Grth in chemische produkten | 100 | 3.2 |
| 46752 | Grth in kunstmeststoffen | 30 | 2 |
| 4676 | Grth in overige intermediaire goederen | 30 | 2 |
| 4677 | Autosloperijen: b.o. > 1000 m² | 100 | 3.2 |
| 4677 | - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² | 50 | 3.1 |
| 4677 | Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² | 100 | 3.2 |
| 4677 | - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² | 50 | 3.1 |
| 466 | Grth in machines en apparaten: | ||
| 466 | - machines voor de bouwnijverheid | 100 | 3.2 |
| 466 | - overige | 50 | 3.1 |
| 466, 469 | Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. | 30 | 2 |
| 47 | DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN | ||
| 952 | Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) | 10 | 1 |
| 55 | LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING | ||
| 562 | Cateringbedrijven | 30 | 2 |
| 52 | DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER | ||
| 52102, 52109 | Distributiecentra, pak- en koelhuizen | 50 | 3.1 |
| 52109 | Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) | 30 | 2 |
| 53 | POST EN TELECOMMUNICATIE | ||
| 531, 532 | Post- en koeriersdiensten | 30 | 2 |
| 61 | Telecommunicatiebedrijven | 10 | 1 |
| 77 | VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN | ||
| 7711 | Personenautoverhuurbedrijven | 30 | 2 |
| 7712, 7739 | Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) | 50 | 3.1 |
| 773 | Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen | 50 | 3.1 |
| 772 | Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. | 30 | 2 |
| 62 | COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE | ||
| 62 | Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. | 10 | 1 |
| 58, 63 | Datacentra | 30 | 2 |
| 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 | OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING | ||
| 812 | Reinigingsbedrijven voor gebouwen | 50 | 3.1 |
| 74203 | Foto- en filmontwikkelcentrales | 30 | 2 |
| 82992 | Veilingen voor huisraad, kunst e.d. | 10 | 1 |
| 59 | CULTUUR, SPORT EN RECREATIE | ||
| 591, 592, 601, 602 | Studio's (film, TV, radio, geluid) | 30 | 2 |
| 96 | OVERIGE DIENSTVERLENING | ||
| 96011 | Wasserijen en strijkinrichtingen | 50 | 3.1 |
| 96011 | Tapijtreinigingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 96012 | Chemische wasserijen en ververijen | 30 | 2 |
| 96013 | Wasverzendinrichtingen | 30 | 2 |
| 96013 | Wasserettes, wassalons | 10 | 1 |
Verklaring gebruikte afkortingen
| - : niet van toepassing / niet relevant | o.c. : opslagcapaciteit |
| < : kleiner dan | p.c. : productiecapaciteit |
| > : groter dan | p.o. : productieoppervlak |
| = : gelijk aan | b.o. : bedrijfsoppervlak |
| cat. : categorie | v.c. : verwerkingscapaciteit |
| e.d. : en dergelijke | u : uur |
| i.e. : inwonereenheden | d : dag |
| kl. : klasse | w : week |
| n.e.g. : niet elders genoemd | j : jaar |
| SBI-code | Omschrijving | Grootste afstand | Categorie |
| 01 | LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW | ||
| 0140 | Dienstverlening t.b.v. de landbouw: | ||
| - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² | 50 | 3.1 | |
| - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² | 30 | 2 | |
| - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² | 50 | 3.1 | |
| - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² | 30 | 2 | |
| 0142 | KI-stations | 30 | 2 |
| 15 | VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN | ||
| 1532, 1533 | Groente- en fruitconservenfabrieken: | ||
| - jam | 100 | 3.2 | |
| - groente algemeen | 100 | 3.2 | |
| - met koolsoorten | 100 | 3.2 | |
| 1552 | Consumptie-ijsfabrieken: | ||
| - p.o. > 200 m² | 100 | 3.2 | |
| - p.o. <= 200 m² | 30 | 2 | |
| 1581 | Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: | ||
| - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens | 30 | 2 | |
| - v.c. >= 7500 kg meel/week | 100 | 3.2 | |
| 1582 | Banket, biscuit- en koekfabrieken | 100 | 3.2 |
| 1584 | Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: | ||
| - cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² | 500 | 5.1 | |
| - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² | 100 | 3.2 | |
| - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² | 30 | 2 | |
| - suikerwerkfabrieken met suiker branden | 300 | 4.2 | |
| - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² | 100 | 3.2 | |
| - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² | 30 | 2 | |
| 1585 | Deegwarenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 1587 | Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden | 200 | 4.1 |
| 1589 | Vervaardiging van overige voedingsmiddelen | 200 | 4.1 |
| 1591 | Destilleerderijen en likeurstokerijen | 300 | 4.2 |
| 1593 t/m 1595 | Vervaardiging van wijn, cider e.d. | 30 | 2 |
| 1596 | Bierbrouwerijen | 300 | 4.2 |
| 1597 | Mouterijen | 300 | 4.2 |
| 1598 | Mineraalwater- en frisdrankfabrieken | 100 | 3.2 |
| 17 | VERVAARDIGING VAN TEXTIEL | ||
| 171 | Bewerken en spinnen van textielvezels | 100 | 3.2 |
| 172 | Weven van textiel: | ||
| - aantal weefgetouwen < 50 | 100 | 3.2 | |
| - aantal weefgetouwen >= 50 | 300 | 4.2 | |
| 173 | Textielveredelingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 174, 175 | Vervaardiging van textielwaren | 50 | 3.1 |
| 1751 | Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken | 200 | 4.1 |
| 176, 177 | Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen | 50 | 3.1 |
| 18 | VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT | ||
| 181 | Vervaardiging kleding van leer | 50 | 3.1 |
| 182 | Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) | 30 | 2 |
| 183 | Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont | 50 | 3.1 |
| 19 | VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) | ||
| 191 | Lederfabrieken | 300 | 4.2 |
| 192 | Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) | 50 | 3.1 |
| 193 | Schoenenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 20 | HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. | ||
| 203, 204, 205 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout | 100 | 3.2 |
| 203, 204, 205 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m² | 50 | 3.1 |
| 205 | Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken | 30 | 2 |
| 22 | UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA | ||
| 221 | Uitgeverijen (kantoren) | 10 | 1 |
| 2221 | Drukkerijen van dagbladen | 100 | 3.2 |
| 2222 | Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) | 100 | 3.2 |
| 2222.6 | Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen | 30 | 2 |
| 2223 | Grafische afwerking | 10 | 1 |
| 2223 | Binderijen | 30 | 2 |
| 2224 | Grafische reproduktie en zetten | 30 | 2 |
| 2225 | Overige grafische aktiviteiten | 30 | 2 |
| 223 | Reproduktiebedrijven opgenomen media | 10 | 1 |
| 30 | VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS | ||
| 30 | Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie | 30 | 2 |
| 32 | VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. | ||
| 321 t/m 323 | Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie | 50 | 3.1 |
| 3210 | Fabrieken voor gedrukte bedrading | 50 | 3.1 |
| 33 | VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN | ||
| 33 | Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie | 30 | 2 |
| 36 | VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. | ||
| 361 | Meubelfabrieken | 100 | 3.2 |
| 361 | Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m² | 10 | 1 |
| 362 | Fabricage van munten, sieraden e.d. | 30 | 2 |
| 363 | Muziekinstrumentenfabrieken | 30 | 2 |
| 364 | Sportartikelenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 365 | Speelgoedartikelenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 3663.1 | Sociale werkvoorziening | 30 | 2 |
| 3663.2 | Vervaardiging van overige goederen n.e.g. | 50 | 3.1 |
| 45 | BOUWNIJVERHEID | ||
| 45 | Bouwbedrijven algemeen: | ||
| b.o. > 2.000 m² | 100 | 3.2 | |
| - b.o. <= 2.000 m² | 50 | 3.1 | |
| 45 | Aannemersbedrijven met werkplaats: | ||
| - b.o. > 1000 m² | 50 | 3.1 | |
| - b.o.< 1000 m² | 30 | 2 | |
| 50 | HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS | ||
| 501, 502, 504 | Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven | 30 | 2 |
| 501 | Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) | 100 | 3.2 |
| 5020.4 | Autoplaatwerkerijen | 100 | 3.2 |
| 5020.4 | Autobeklederijen | 10 | 1 |
| 5020.4 | Autospuitinrichtingen | 50 | 3.1 |
| 5020.5 | Autowasserijen | 30 | 2 |
| 503, 504 | Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires | 30 | 2 |
| 51 | GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING | ||
| 511 | Handelsbemiddeling (kantoren) | 10 | 1 |
| 5122 | Grth in bloemen en planten | 30 | 2 |
| 5134 | Grth in dranken | 30 | 2 |
| 5135 | Grth in tabaksprodukten | 30 | 2 |
| 5136 | Grth in suiker, chocolade en suikerwerk | 30 | 2 |
| 5137 | Grth in koffie, thee, cacao en specerijen | 30 | 2 |
| 5138, 5139 | Grth in overige voedings- en genotmiddelen | 30 | 2 |
| 514 | Grth in overige consumentenartikelen | 30 | 2 |
| 5154 | Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: | ||
| - algemeen: b.o. < = 2.000 m² | 30 | 2 | |
| 5155.2 | Grth in kunstmeststoffen | 30 | 2 |
| 5156 | Grth in overige intermediaire goederen | 30 | 2 |
| 519 | Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.) | 30 | 2 |
| 52 | DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN | ||
| 527 | Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) | 10 | 1 |
| 55 | LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING | ||
| 5552 | Cateringbedrijven | 30 | 2 |
| 60 | VERVOER OVER LAND | ||
| 6022 | Taxibedrijven | 30 | 2 |
| 6023 | Touringcarbedrijven | 100 | 3.2 |
| 6024 | Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): | ||
| - b.o. > 1000 m² | 100 | 3.2 | |
| - b.o. <= 1000 m² | 50 | 3.1 | |
| 61, 62 | VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT | ||
| 61, 62 | Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) | 10 | 1 |
| 63 | DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER | ||
| 6322, 6323 | Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) | 10 | 1 |
| 633 | Reisorganisaties | 10 | 1 |
| 634 | Expediteurs, cargadoors (kantoren) | 10 | 1 |
| 64 | POST EN TELECOMMUNICATIE | ||
| 641 | Post- en koeriersdiensten | 30 | 2 |
| 642 | Telecommunicatiebedrijven | 10 | 1 |
| 65, 66, 67 | FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN | ||
| 65, 66, 67 | Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen | 10 | 1 |
| 70 | VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED | ||
| 70 | Verhuur van en handel in onroerend goed | 10 | 1 |
| 71 | VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN | ||
| 711 | Personenautoverhuurbedrijven | 30 | 2 |
| 712 | Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) | 50 | 3.1 |
| 713 | Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen | 50 | 3.1 |
| 714 | Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. | 30 | 2 |
| 72 | COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE | ||
| 72 | Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. | 10 | 1 |
| 72 | Datacentra | 30 | 2 |
| 73 | SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK | ||
| 731 | Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk | 30 | 2 |
| 732 | Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek | 10 | 1 |
| 74 | OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING | ||
| 74 | Overige zakelijke dienstverlening: kantoren | 10 | 1 |
| 747 | Reinigingsbedrijven voor gebouwen | 50 | 3.1 |
| 7481.3 | Foto- en filmontwikkelcentrales | 30 | 2 |
| 7484.4 | Veilingen voor huisraad, kunst e.d. | 10 | 1 |
| 75 | OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN | ||
| 75 | Openbaar bestuur (kantoren e.d.) | 10 | 1 |
| 80 | ONDERWIJS | ||
| 801, 802 | Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs | 30 | 2 |
| 803, 804 | Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs | 30 | 2 |
| 85 | GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG | ||
| 8511 | Ziekenhuizen | 30 | 2 |
| 8512, 8513 | Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven | 10 | 1 |
| 8514, 8515 | Consultatiebureaus | 10 | 1 |
| 853 | Verpleeghuizen | 30 | 2 |
| 91 | DIVERSE ORGANISATIES | ||
| 9111 | Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) | 10 | 1 |
| 92 | CULTUUR, SPORT EN RECREATIE | ||
| 921, 922 | Studio's (film, TV, radio, geluid) | 30 | 2 |
| 9234 | Muziek- en balletscholen | 30 | 2 |
| 9234.1 | Dansscholen | 30 | 2 |
| 9251, 9252 | Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. | 10 | 1 |
| 926 | Sportscholen, gymnastiekzalen | 30 | 2 |
| 93 | OVERIGE DIENSTVERLENING | ||
| 9301.1 | Wasserijen en strijkinrichtingen | 50 | 3.1 |
| 9301.1 | Tapijtreinigingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 9301.2 | Chemische wasserijen en ververijen | 30 | 2 |
| 9301.3 | Wasverzendinrichtingen | 30 | 2 |
| 9301.3 | Wasserettes, wassalons | 10 | 1 |
| 9302 | Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten | 10 | 1 |
| 9304 | Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden | 30 | 2 |
| 9305 | Persoonlijke dienstverlening n.e.g. | 10 | 1 |
Verklaring gebruikte afkortingen
| - : niet van toepassing / niet relevant | o.c. : opslagcapaciteit |
| < : kleiner dan | p.c. : productiecapaciteit |
| > : groter dan | p.o. : productieoppervlak |
| = : gelijk aan | b.o. : bedrijfsoppervlak |
| cat. : categorie | v.c. : verwerkingscapaciteit |
| e.d. : en dergelijke | u : uur |
| i.e. : inwonereenheden | d : dag |
| kl. : klasse | w : week |
| n.e.g. : niet elders genoemd | j : jaar |
De Staat van milieubelastende activiteiten is ontleend aan bijlage 1 van de VNG-publicatie "Bedrijven en milieuzonering" (Sdu Uitgevers BV, 2009). Bijlage 1 omvat de milieubelastende activiteiten met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI). Bij die activiteiten is rekening gehouden met de normaliter bij deze activiteiten voorkomende opslagen en installaties.
Richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar
Per milieubelastende activiteit zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen de activiteit en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van de milieubelastende activiteit en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. In de Staat van milieubelastende activiteiten wordt de grootste afstand genoemd.
Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- of activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor gemengde gebieden gelden kleinere afstanden. Daarnaast dient in de milieuzonering rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van eventuele bedrijfswoningen op een bedrijventerrein. Bedrijfswoningen op een bedrijventerrein zijn in het algemeen minder milieugevoelig dan de omgevingstypen rustige woonwijk en gemengd gebied.
Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade.
Categorie
De milieucategorie wordt afgeleid van de grootste afstand van de richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar. De milieucategorie is vermeld in de kolom 'categorie'. De Standaard onderscheidt tien mogelijke milieucategorieën. De volgende tabel geeft voor de omgevingstype rustige woonwijk per milieucategorie inzicht in de gewenste richtafstanden:
| Milieucategorie | 1 | 2 | 3.1 | 3.2 | 4.1 | 4.2 | 5.1 | 5.2 | 5.3 | 6 |
| Richtafstand | 10 | 30 | 50 | 100 | 200 | 300 | 500 | 700 | 1.000 | 1.500 |
Bestemmingsplantoetsing
De in dit bestemmingsplan opgenomen standaard Staat van milieubelastende activiteiten komt in verregaande mate overeen met de voorbeeld Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen uit de VNG-publicatie. Conform de aanbevelingen van de VNG-publicatie is de Staat aangepast aan de specifieke kenmerken van dit bestemmingsplan. Dit betekent dat activiteiten die niet passen binnen de definitie van bedrijf volgens de begripsbepalingen in de regels van het bestemmingsplan niet zijn opgenomen. Dit geldt ook voor activiteiten die vanuit planologische overwegingen niet gewenst zijn op een bedrijventerrein.
De opsomming in de Staat van milieubelastende activiteiten wil niet zeggen dat alle daarin voorkomende activiteiten ook gerekend moeten worden tot milieubelastende activiteiten in de zin van dit bestemmingsplan. Daarmee is deze systematiek toepasbaar op iedere bestemming waarin functies voorkomen die milieubelastend kunnen zijn, zoals bijvoorbeeld aan huis verbonden (bedrijfs)activiteiten.
Voor een juiste toepassing van deze lijst is het van belang dat eerst wordt bepaald of een bepaalde activiteit passend is binnen de het op grond van het bestemmingsplan toegelaten gebruik. Daarna volgt een tweede toets aan de Staat van milieubelastende activiteiten; in welke mate belast de passende milieubelastende activiteit de milieugevoelige activiteit (het wonen). Dit betreft een dubbele toetsing met cumulatieve voorwaarden.
Voor activiteiten die een zwaardere milieubelasting kennen dan de op grond van het bestemmingsplan toegelaten categorie, maar waarvan de functie wel overeenkomst met het bestemmingsplan, is in sommige gevallen een binnenplanse afwijking mogelijk. Dit betreft activiteiten die op grond van de Staat van milieubelastende activiteiten weliswaar worden ingedeeld in een hogere categorie dan is toegelaten, maar in de praktijk een milieubelasting hebben die valt binnen de op grond van het bestemmingsplan toegelaten categorie. In dergelijke gevallen zal aan de hand van onderzoeken aangetoond moeten worden dat de milieufactor die bepalend is voor de indeling in een categorie voor deze specifieke activiteit naar beneden kan worden bijgesteld.