Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond ;
-
c. horeca 1, uitsluitend op de begane grond;
-
d. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
-
e. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
met daarbij behorende:
-
f. tuinen en erven;
-
g. ontsluitingswegen en parkeervoorzieningen;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangeduid;
-
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten tot een hoogte van:
-
1. maximaal 2,0 meter voor erf- en terreinafscheidingen, tenzij deze zijn gelegen vóór de voorgevel of het verlengde daarvan, in welk geval de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter;
-
2. maximaal 7,0 meter voor palen en masten;
-
3. maximaal 3,0 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 4.2, onder d, sub 1 voor erf- en terreinafscheidingen welke voor de voorgevel of het verlengde daarvan zijn gelegen tot een bouwhoogte van 2,0 meter.
4.4 Specifieke gebruiksregels
De vloeroppervlakte per detailhandelsvestiging mag ten hoogste 250 m² bedragen, met dien verstande dat van één detailhandelsvestiging de vloeroppervlakte ten hoogste 1.100 m² mag bedragen.