| Plan: | West |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0606.BP0002-0002 |
De ruimtelijke kwaliteit van West is goed1. De wijk kent een heldere structuur, besloten bouwblokken en een goede kwaliteit van bebouwing en openbare ruimte. Vanwege deze kwaliteiten wordt een bestemmingsplan met een hoofdzakelijk conserverend karakter opgesteld. De plansystematiek is te kenmerken als een “globaal gedetailleerd” bestemmingsplan. Dit betekent enerzijds dat de in het plangebied voorkomende bebouwing en functies gedetailleerd worden bestemd, terwijl anderzijds gewenste ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt. Dit laatste is gedaan door ofwel globaal te bestemmen ofwel door het opnemen van afwijkings- en/of wijzigingsbevoegdheden.
Bij de gehanteerde bestemmingen is het conserveren van de bestaande situatie leidend geweest. Ten aanzien van de bebouwing is vrijwel overal het huidige gebruik vastgelegd. Daarbij gaat het vooral om de woonfunctie, maar ook om medische, sociale, levensbeschouwelijke en culturele voorzieningen alsmede onderwijs, bedrijven, detailhandel, dienstverlening en horeca. Voor detailhandel, dienstverlening en bedrijven geldt een zekere mate van uitwisselbaarheid van functies.
Bij het gebruik van de openbare ruimte is eveneens vrijwel overal het huidige gebruik vastgelegd. Dat geldt bijvoorbeeld voor de parken, het water, de woonschepen, de wegen, de paden en de hoofdwaterkering van de Nieuwe Maas ter plekke van de Westfrankelandsedijk. De verkeersbestemming laat daarbij kleine aanpassingen in de inrichting van de openbare ruimte toe.
Binnen het plangebied vindt op een aantal plaatsen kleinschalige nieuwbouw of vervangende nieuwbouw plaats. Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken is ten behoeve van deze ontwikkelingen een op de plannen en projecten afgestemde bestemmings- of wijzigingsregeling opgenomen. Het betreft hierbij de sloop en nieuwbouw van woningen op de hoek Rembrandtlaan / Vlaardingerdijk, op de hoek Rembrandtlaan / De Genestetstraat en aan de Aleidastraat, nieuwbouw aan de Westfrankelandsestraat en de renovatie en uitbreidingen van de panden Westerkade 26-30.