Plaspoelpolder

Artikel 11 Kantoor - EPO

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor - EPO' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren ten behoeve van het Europees Octrooi Bureau;

met daaraan ondergeschikt:

• b. erfontsluitingswegen en (al dan niet gebouwde) parkeervoorzieningen;
• c. verblijfsgebieden;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. terreinen;
• f. gebouwen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen zijn toegestaan met inachtneming van gevellijnen, indien en voor zover deze zijn aangeduid;
• b. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. in afwijking van sub b zijn drie hoogte accenten toegestaan met een maximum hoogte van respectievelijk 100 meter, 80 meter en 64 meter;
• d. de grondoppervlakte van de hoogteaccenten mag per accent niet meer dan 10% van het bestemmingsvlak bedragen;
• e. de afstand tussen de hoogteaccenten en de perceelsgrens dient minimaal 25 meter te bedragen;
• f. het maximum bebouwingspercentage mag niet meer dan 85% bedragen;
• g. het maximum bvo mag niet meer bedragen dan 211.500 m2;
• h. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. erf- en terreinafscheidingen: 3 meter;
  • 2. overige:10 meter.

11.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan plaats en afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

11.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 11.2 en toestaan dat de gevellijn doorbroken mag worden voor een lengte van maximaal 15% van de totale gevellijn.