Hoek van Holland - Woongebied

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;
• b. detailhandel,op de begane grond, met uitzondering van de locatie Scheepvaartplein-De Cordesstraat waar geen detailhandel is toegestaan;
• c. dienstverlening, op de begane grond;
• d. niet geluidsgevoelige (in de zin van de Wet geluidhinder) maatschappelijke voorzieningen, op de begane grond;
• e. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, op de begane grond, met uitzondering van de locatie Scheepvaartplein-De Cordesstraat, waar geen bedrijven zijn toegestaan:
• f. horeca, op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven functieaanduiding "horeca";
• g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, water, ontsluitingswegen en -paden;
• h. 'Waarde - Archeologie' ,Waarde - Cultuurhistorie en Waterstaat - Waterkering voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie', Waarde - Cultuurhistorie en Waterstaat - Waterkering, is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

6.2.2 Bebouwingsnormen

• a. bedrijfskantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50% van het totale b.v.o. van het betreffende bedrijf innemen tot een maximum van 3.000 m2 b.v.o.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Algemeen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

6.3.2 horecavestigingen

De horecavestigingen die overeenkomstig de functieaanduiding 'horeca' zijn toegelaten betreffen uitsluitend de horecavestigingen zoals genoemd in Bijlage 2 behorend bij deze planregels.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1 terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.