Spangen

Artikel 16 Sport - Stadion

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Sport - StadionSport - Stadion" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een voetbalstadion, met bijbehorende voorzieningen (zoals een fanclub winkel, een museum, horeca, administratieve ruimten, lichtmasten) en erf;
• b. zaalaccommodatie;
• c. bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• d. kantoren;
• e. 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Op de voor "Sport - Stadion" bestemde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende voorzieningen worden gebouwd.

16.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 3', is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemming mede van toepassing.

16.2.3 Bebouwingsnormen

• a. Gebouwen mogen niet hoger zijn dan 21 meter.
• b. Bedrijven mogen niet meer dan 2500 m2 b.v.o. innemen.
• c. Kantoren mogen niet meer dan 2000 m2 b.v.o. innemen.

16.3 Specifieke gebruiksregels

16.3.1 Zelfstandige kantoren

Zelfstandige kantoren mogen elk niet groter zijn dan 1000 m2 b.v.o., met uitzondering van die kantoren die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan groter zijn; deze grotere maat geldt dan als maximum.

16.4 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.1 ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in 16.3.1, in die zin dat zij eenmalig een vergroting per vestiging kunnen toestaan van maximaal 10% van het bestaande vloeroppervlak.