Scheepvaartkwartier

6.6 Bodem

De kwaliteit van de bodem wordt gewaarborgd in de Wet Bodembescherming. De bodemkwaliteit kan van invloed zijn op de beoogde functies, of financiële haalbaarheid van een bestemmingsplan. De bodem zelf kan ook verschillende functies hebben, zoals een archeologische-, of aardkundige waarde, energie-opslag, waterberging, drinkwaterwinning. Deze functies worden indien relevant eerder in deze toelichting beschouwd. In deze paragraaf staat de kwaliteit van de bodem centraal.

Ter bescherming van toekomstige gebruikers worden bij nieuwe bestemmingen, of veranderingen van de huidige bestemmingen bepaalde eisen gesteld aan de kwaliteit van de bodem. Dat betekent dat soms onderzoek moet worden gedaan naar de bodemkwaliteit. Indien daaruit blijkt dat er sprake is van een (vermoedelijk) ernstige bodemverontreiniging wordt in deze paragraaf aangegeven hoe daar in relatie met de beoogde bestemming mee wordt omgegaan. Daaruit zal moeten blijken dat de beoogde bestemming haalbaar is.

6.6.1 Plangebied

In 2000 is de Indicatieve Bodemkwaliteitkaart Rotterdam opgesteld. Dit document geeft een indicatie van de mate waarin de bodem in een bepaald gebied is verontreinigd.

De bodemkwalitiet in het bestemmingsplan kan grofweg in twee delen worden gedeeld.

1.Het nieuwe werk; Het gebied ligt buitendijks en heeft een min of meer homogene ontstaansgeschiedenis als havengebied en vervolgens kantoren- en woongebied. Wel bestaat er differentiatie in mate / wijze van ophogen en voorkomen van puntbronnen.
2.Het Park; Met de bekading van de polder ten behoeve van het park is een aparte ruimtelijke eenheid ontstaan, met een (groene) gebruiksgeschiedenis, die sterk afwijkt van de omliggende stedelijke gebieden. Kenmerkend is tevens dat het gebied slecht beperkt is opgehoogd.

Bodem vormt geen belemmerende factor voor dit bestemmingsplan.