Bedrijventerrein Noordwest

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, als bedoeld in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• b. uitsluitend ter plaatse van de Broekkade 7 is een bedrijfswoning toegestaan;
• c. Waarde - Archeologie - 1, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor Waarde - Archeologie - 1', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

3.2.2 Bebouwingsnormen

• a. Gebouwen mogen niet hoger worden dan 12 meter, terwijl bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet hoger mogen worden dan 15 meter.
• b. De goothoogte van de bedrijfswoning mag niet hoger zijn dan 3,5 meter, het grondoppervlak niet meer dan 60 m2.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Bedrijfsgebonden kantoren

Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50% van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 1500 m2.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in lid 3.1a terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de Milieudeskundige daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.