Delfshaven

Artikel 7 Detailhandel

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. 'Detailhandel', met de bijbehorende opslag- en administratieruimten, uitsluitend op de begane grond; de bruto vloeroppervlakte van een detailhandel mag niet meer dan 300 m2 per vestiging bedragen;
• b. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
• c. ter plaatse van de functieaanduiding "theater", is een theater met ondergeschikte horeca toegestaan op het adres Schiedamseweg 19, voor de begane grond en eerste verdieping;
• d. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", is uitsluitend op de begane grond een horecavestiging toegestaan op de volgende adressen: Mathenesserdijk 436a, 438, Schiedamseweg 1, 2a, 3b, 9-11, 12b (Schiedamseweg 12b, tevens op de eerste etage), 15a, 22a, 23a, 37b, 48b en Spanjaardstraat 10;
• e. ter plaatse van de functieaanduiding "belwinkel", is uitsluitend op de begane grond een belwinkel toegestaan op de volgende adressen: Schiedamseweg 17a, 26b en 32a;
• f. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals tuinen en erven;
• g. 'Waarde - Archeologie - 1', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• h. 'Waarde - Archeologie - 4', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• i. 'Waarde - Cultuurhistorie - 1', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• j. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• k. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Op de voor 'Detailhandel' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

7.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 4', 'Waarde - Cultuurhistorie - 1', 'Waterstaat - Waterkering' en/of 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Woningen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten, t.w. kleine kantoren, alsmede bedrijven t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.3.1ter zake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.