Delfshaven

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Garagebedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• b. ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - molen", is een molen toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1", tevens voor een opslagbedrijf voor niet reactieve gassen aan de Coolhaven 32, met dien verstande dat nadat dit bedrijf vervangen is door een bedrijf in een lagere categorie, een bedrijf in categorie 3.1 niet meer is toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1", tevens voor een timmerwerkfabriek aan de Willem Buytewechstraat 65a, met dien verstande dat nadat dit bedrijf vervangen is door een bedrijf in een lagere categorie, een bedrijf in categorie 3.1 niet meer is toegestaan;
• e. 'Waarde - Archeologie - 1', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• f. 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• g. 'Waarde - Archeologie - 4', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• h. 'Waarde - Cultuurhistorie - 1', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• i. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• j. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor 'Bedrijf' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functie.

3.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 3', 'Waarde - Archeologie - 4', 'Waarde - Cultuurhistorie - 1', 'Waterstaat - Waterkering' en/of 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50% van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 3000 m2.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in lid 3.1 lid a en ter zake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de Milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.