Delfshaven

Artikel 27 Water - 1

27.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterlopen en waterberging, de aan- en afvoer van oppervlaktewater, met bijbehorende voorzieningen, ligplaatsen voor schepen;
• b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 4.2", tevens voor een destilleerderij aan de Voorhaven 14a, met dien verstande dat nadat dit bedrijf beëindigd is, slechts een bedrijf in categorie 2 of lager is toegestaan;
• c. ongebouwde (gevel)terrassen, aangrenzend aan een bestemming waar horeca is toegelaten;
• d. 'Waarde - Archeologie - 5', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• e. 'Waarde - Cultuurhistorie - 1', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

27.2 Bouwregels

27.2.1 Algemeen

Op de voor 'Water - 1' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van waterbouwkundige aard, zoals, keerwanden, beschoeiingen, duikers, bruggen, gemalen e.d.

27.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 5' en/of 'Waarde - Cultuurhistorie - 1', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

27.3 Specifieke gebruiksregels

Horeca

Ongebouwde (gevel)terrassen als bedoeld in lid 1 van de regels dienen aan de volgende eisen te voldoen:

• a. nooduitgangen, brandtrappen en brandkranen dienen vrijgehouden te worden;
• b. op trottoirs dient minimaal een 1,80 meter brede obstakelvrije doorloopruimte te zijn gegarandeerd;
• c. een ongebouwd terras dat niet langs een rijweg is gesitueerd (bijvoorbeeld een plein) dient een vrije doorgang van minimaal 4,50 meter breed te hebben.

27.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels van de ter plaatse geldende bestemming, door terrasschermen met een maximale hoogte van maximaal 1,60 meter toe te staan. De terrasschermen dienen in overeenstemming te zijn met de door het college vastgestelde nota "Kwaliteiteisen voor terrassen".