Delfshaven

Artikel 16 Kantoor - 1

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren, op alle verdiepingen; met een maximale bruto vloeroppervlak van 1.000 m2, met dien verstande dat kantoren die ten tijde van de terinzagelegging groter zijn dan 1.000 m2 b.v.o, die grotere maat is toegestaan;
• b. Praktijkruimten voor vrije beroepen, op alle verdiepingen;
• c. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Garagebedrijven, op alle verdiepingen;
• d. één dienstwoning van maximaal 350 m2 per vestiging van bovengenoemde functies en deze dienstwoning c.q. het gebouw waarvan zij deel uitmaakt, moet rechtstreeks vanaf de weg toegankelijk zijn;
• e. parkeervoorzieningen, overdekt;
• f. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden, berg- /stallingsruimten en erven;
• g. 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• h. 'Waarde - Archeologie - 4', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• i. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Op de voor 'Kantoor - 1' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

Ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" [ond] is een onderdoorgang toegestaan.

16.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 3', 'Waarde - Archeologie - 4' en/of 'Waterstaat - Waterkering', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

16.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.1lid c ter zake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.