| Plan: | Pernis |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0599.BP1009Pernis-oh01 |
Pernis kan worden gekarakteriseerd als een tuindorp. Het dorp wordt omgeven door een groengordel die fungeert als buffer tussen de woonkern, het omliggende haven- en industriegebied en de grootschalige infrastructuur. De woningvoorraad is gedifferentieerd en vooral binnen de oude ring verouderd.
Pernis is prima bereikbaar per openbaar vervoer. Verder is Pernis aangesloten op de regionale fietsroute die Schiedam met Hoogvliet verbindt. Met de auto wordt Pernis via ongelijkvloerse kruisingen, de Vondelingenweg en het Gaderingviaduct ontsloten met de A-4 en de A-15.
Pernis is in te delen in een aantal verschillende buurtjes en linten, die tezamen zorgen voor een breed
aanbod van woonsferen. De oudste bebouwing is gelegen langs de Ring/Pastoriedijk, rondom het Pernisse Plein en langs de Burgemeester van Esstraat. In een later stadium is de ruimte tussen deze structuren opgevuld met een aantal woonbuurten. De bebouwing aan de Ring/Pastoriedijk en rondom het Pernisse plein (de oude vissershaven) is van grote landschappelijke en cultuurhistorische waarde.
Deze linten bestaan uit een rijke variatie aan individuele woningen uit verschillende tijden. Er zijn met
name veel dijkwoningen met de entree aan de dijk en de tuin een niveau lager. Door de typische bouw en de historische groei is hier in de loop van de tijd een heel karakteristiek beeld ontstaan. De Burgemeester van Esstraat is een mooie, brede laan met statige 30er jaren woningen. Deze bestaan
uit een combinatie van losstaande herenhuizen, tweeonder-één-kappers en blokken van vier woningen. De mooie grote tuinen in combinatie met de bebouwing geven de straat een voornaam en groen karakter. Tussen de Burgemeester van Esstraat en de Ring is in de vooroorlogse periode een woonbuurt met kleine laagbouwwoningen gebouwd. De straten bestaan uit rijen particuliere eengezinswoningen, die een kleine voortuin hebben. De achterterreinen bestaan uit privétuinen. Het is een buurtje met een hoge dichtheid, waardoor het beeld op straat wordt gedomineerd door geparkeerde auto's. Na de oorlog zijn de overige gebieden binnen de ring ingevuld met laagbouwbuurten. De opzet is ruimer dan die van de vooroorlogse periode. Naast de kenmerkende eengezinswoningen zijn er hier ook gestapelde woningen te vinden.
Pernis kent een divers aanbod van voorzieningen. Binnen het dorp zijn er drie centra te onderscheiden; de Voorzieningen-as, rondom de oude vissershaven en bij het nieuwe metrostation. De voorzieningen-as loopt dwars door Pernis en verbindt het bestaande winkelcentrum aan de G.A. Soetemanweg met de
functies rond de Cornelis van Dijckstraat/ Boonstraat. Langs de as liggen onder andere het deelgemeentekantoor, het politiebureau, zorgcentrum Havenlicht en twee basisscholen. Het Pernisse plein, tussen Nieuwedijk en Uiterdijk, is ooit de vissershaven geweest. Na het dempen van de haven is de levendigheid verdwenen, maar het is een wens om op deze plek ruimte te bieden voor kleinschalige ontwikkelingen in de recreatieve sfeer. Door het plein opnieuw in te richten en in de onderbouw van vrijkomende gebouwen een recreatief programma te ontwikkelen, krijgt de plek meer allure. De omgeving van het metrostation moet nog ontwikkeld worden. Hierbij denken we aan kleinschalige kantoren direct aan het stationsplein en de Vermaetweg. Recreatieve voorzieningen
Op recreatief gebied kent Pernis een gevarieerd aanbod. Zo is er een ruim aanbod van sport- en recreatieve voorzieningen, waaronder twee voetbalclubs (Excelsior Pernis en VV DOTO), een tennisvereniging, een manege, een zwembad, een speeltuinvereniging, een kinderboerderij, een hertenkamp in het Pernisser Park
In Pernis zitten twee basisscholen, De Plataan (Openbaar Onderwijs) aan de Polluxstraat en het Waterschip (Christelijk Onderwijs) aan de Burgemeester Beyenstraat. De laatste heeft nog een
dependance aan de Cornelis van Dijckstraat.
De meeste medische voorzieningen in Pernis zijn geclusterd in het wijkservicepunt Pernis aan de G.A. Soetemanweg.
Buiten het wijkservicepunt is een apotheek gevestigd op de Burgemeester van Esstraat. Ook in deze straat zit een fysiotherapiepraktijk.
De meeste winkels van Pernis bevinden zich aan de Voorzieningen-as. Een klein deel zit verspreid door het dorp.
In Pernis bestaat slechts een klein aantal horecavestigingen. Een Chinees restaurant aan de G.A. Soetemanweg, twee hotel/restaurants aan het Pernisseplein en een herberg aan de Pastoriedijk.
Tenslotte is aan de Pastoriedijk de Oudheidkamer Pernis gevestigd.
In Pernis zelf is redelijk veel bedrijvigheid te vinden. De bedrijven, kantoren en winkels zitten veelal ingebouwd tussen de woningen. Deze vermenging van functies is wenselijk, maar geeft soms problemen ten aanzien van geluidsoverlast of beperking van de groeimogelijkheden van een bedrijf. De bedrijven hebben een sterke band met Pernis en daarom is het wenselijk om ze te behouden voor het dorp.
Er zijn twee concentraties van bedrijvigheid te onderscheiden; een strook met bedrijfsruimtes aan de
Deijfelbroekselaan, bedrijven aan de Madroelhaven en een concentratie van detailhandel en zakelijke
dienstverlening aan de Voorzieningen-as.
De volgende tabel geeft een overzicht weer van de bedrijven per sector.
| Bedrijfssector | Aantal vestigingen |
| Landbouw, Jacht, Bosbouw | 2 |
| Bouwnijverheid | 29 |
| Industrie | 9 |
| Horeca | 6 |
| Reparatie van consumentartikelen en handel | 29 |
| Vervoer, opslag en communicatie | 4 |
| Financiele instellingen | 6 |
| Verhuur van en handel in onroerend goed, zakelijke dienstverlening | 26 |
| Openbaar bestuur, overheidsdiensten, en verplichte sociale verzekeringen | 1 |
| Gezondheids- en welzijnszorg | 11 |
| Milieudienstverlening, cultuur, recreatie en overige dienstverlening | 13 |
| Totaal | 139 |
De belangrijkste entree van Pernis is de Oud Pernisserweg. Deze weg vormt de navelstreng waarmee
het dorp is verbonden met de omliggende rijkswegen. De aansluiting van deze weg op de Burgemeester van Esstraat en de Ring is goed. De andere (secondaire) entrees zijn de Pastoriestraat en Bakkeroordseweg. Vanaf de entrees functioneert de Ring/Pastoriedijk als verdeelweg naar de woongebieden. De Pastoriedijk is vanwege haar profiel ongeschikt voor deze functie. Ten behoeve van de ontsluiting van de noordelijke woonbuurten is er in de loop der tijd een aantal bypasses ontstaan, zoals de Werfdijk en de Deijffelbroekselaan. Alle wegen in Pernis zijn vanuit het programma Duurzaam Veilig als verblijfsgebied aangemerkt. Dit houdt in dat op alle wegen het 30 km/uur regime is ingevoerd.
De buitenruimte van Pernis kan worden opgedeeld in twee zones; het gebied binnen de bebouwde kom en de groene gordel rondom het dorp. Binnen de bebouwde kom van Pernis is de openbare ruimte schaars. Het groene karakter wordt vooral bepaald door de vele tuinen in het dorp. Er is een beperkt aantal speelplekken en plantsoenen. Gezien de behoefte aan openbare (speel-)ruimte dicht bij de
woning is het belangrijk deze plekken te koesteren en goed te onderhouden. De singels in het zuiden van het dorp zijn eveneens zeer waardevol. Binnen het dorp bevinden zich een aantal belangrijke
pleinen, zoals de twee pleinen aan de Voorzieningenas en de gedempte vissershaven. Rondom deze pleinen bevinden zich de meeste voorzieningen van Pernis.
Buiten de bebouwde kom ligt de groengordel, die functioneert als buffer tussen het rustige dorp en het
drukke landschap er omheen. De groengordel waarborgt de leefbaarheid in het dorp en biedt tegelijkertijd een ruime mogelijkheid tot recreatief gebruik. De gordel heeft een gevarieerde samenstelling; westelijk het historische polderlandschap, zuidwestelijk het moderne, open Pernisserpark-west, georienteerd op havenindustrie en infrastructuur en zuidwestelijk het Pernisserpark-oost dat dichter begroeid en meer besloten is. De rest van de oostelijke rand is smaller
en meer versnipperd. Aan de noordzijde grenst de gordel aan de Nieuwe Maas. De waterkering
biedt hier spectaculaire uitzichten in de wijdse omgeving.