Pernis

Artikel 23 Tuin

23.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuin;
• b. een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• c. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bouwbestemming;
• d. Waarde - Archeologie - 1, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• e. Waarde - Archeologie - 2, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• f. Waarde - Archeologie - 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• g. Waarde - Archeologie - 4, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• h. Leiding - Riool, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• i. Waterstaat - Waterkering, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• j. Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

23.2 Bouwregels

23.2.1 Algemeen

Op de voor 'Tuin' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:

• a. in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals pergola's, erfafscheidingen, keermuren en gebouwde terrassen, alsmede hellingbanen en brandtrappen;
• b. uitstekende delen aan gebouwen;
• c. aanbouwen en bijgebouwen, uitsluitend in de achter- en zijtuin van grondgebonden woningen.

23.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor Waarde - Archeologie - 1 en/of Waarde - Archeologie - 2 en/of Waarde - Archeologie - 3 en/of Waarde - Archeologie - 4 en/of Leiding - Riool en/of Waterstaat - Waterkering en/of Waterstaat - Waterstaatkundige functie, is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming(en) mede van toepassing.

23.2.3 Bebouwingsnormen

• a. niet meer dan 50% van het oppervlak van de achtertuin mag worden bebouwd;
• b. een aanbouw aan de zijgevel van het hoofdgebouw mag niet breder zijn dan 3 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke zijgevel van het hoofdgebouw;
• c. een aanbouw aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag niet dieper zijn dan 2,5 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw;
• d. een aanbouw mag niet hoger zijn dan 4 meter, 25 centimeter boven het vloerniveau van de eerste verdieping van het hoofdgebouw en de woning;
• e. de totale oppervlakte van bijgebouwen mag niet groter zijn dan 30 m2 b.v.o;
• f. een bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3 meter, gemeten vanaf maaiveld;
• g. aanbouwen/bijgebouwen dienen een afstand van tenminste 1 meter tot de denkbeeldige lijn getrokken in het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw aan te houden;
• h. aanbouwen/bijgebouwen dienen een afstand van tenminste 1 meter tot de erfgrens aan te houden aan de zijde waar de kavel grenst aan openbaar gebied;
• i. gebouwde terrassen (dakterrassen worden niet hieronder begrepen) mogen niet hoger worden dan 0,2 meter boven maaiveld;
• j. uitstekende delen aan gebouwen, mogen niet dieper dan 1,5 meter uit de gevel steken en moeten tenminste 2,2 meter boven maaiveld blijven;
• k. erfafscheidingen mogen niet hoger dan 2 meter worden, met uitzondering van erfafscheidingen in de voortuin, waar een hoogte is toegestaan van maximaal 1 meter. Perrgola's mogen niet hoger dan 3 meter zijn.

23.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.2.3 sub e voor het bouwen van een bijgebouw van maximaal 50 m2, mits aan alle overige voorwaarden van lid 23.2.3 is voldaan.