Katendrecht-Pols

3.3 Gebiedstypering en huidig gebruik

3.3.1 Ruimtelijke structuur

De ruimtelijke structuur van het gebied kenmerkt zich door een zogenoemde '4-slag'. In de lengterichting van de Pols liggen 4 stroken bedrijfsbebouwing, die van elkaar worden gescheiden door infrastructuur. De centrale as wordt gevormd door de Brede Hilledijk. Het Polsgebied wordt aan de noord- en zuidzijde begrensd door kaden en het water van respectievelijk Rijn- en Maashaven.

De bedrijfsbebouwing is veelal direct tegen elkaar geplaatst, waardoor het aantal zichtlijnen naar het water beperkt is. Een groot deel van de bebouwing is 'tweezijdig', waarmee gezegd wordt dat deze gebouwen aan twee zijden een 'gezicht' hebben naar de straat. De bebouwing bestaat voor een groot gedeelte uit marginale bedrijfsbebouwing in één of twee bouwlagen. Op het voormalige Hanno- terrein aan de Maashaven Noordzijde is in 1999 alle bedrijfsbebouwing gesloopt. De loodsen aan de Rijnhaven zijn in 2007/2008 gesloopt.

Het Polsgebied herbergt twee belangrijke toegangswegen tot het schiereiland Katendrecht; de Maashaven Noordzijde/Bananenstraat en de Brede Hilledijk. De Rijnhaven Zuidzijde dient voornamelijk ter ontsluiting van de aanliggende bedrijven. In de huidige situatie wordt hoofdzakelijk in de openbare ruimte geparkeerd. Het politiebureau aan de Maashaven Noordzijde en de supermarkt aan de Hillelaan beschikken over eigen gebouwde parkeervoorzieningen.

Het Polsgebied wordt in de lengterichting op enkele plekken doorsneden door goederenspoorlijnen. Langs deze lijnen werden in het verleden goederen getransporteerd van of naar de bedrijven in de haven. Door het wegtrekken van de havengerelateerde bedrijven worden de spoorlijnen niet meer gebruikt.

3.3.2 Huidig gebruik

Het Polsgebied telt een aantal bedrijven in uiteenlopende sectoren. De meest voorkomende bedrijfsbranches zijn handel en reparatie van auto's en motorfietsen. Het enige nog havengerelateerde bedrijf in het gebied is Codrico.

Het Polsgebied kent een redelijk aantal voorzieningen, waarvan de meeste op wijkniveau opereren. De commerciële voorzieningen zijn geconcentreerd nabij metrohalte Rijnhaven. Hier bevinden zich de C1000, een meubelzaak, videotheek en een horecavoorziening. Deze hebben een bovenwijkse functie. Het Polsgebied kent verder een kinderdagverblijf en de 'Work 4 us reïntegratie' aan de Rijnhaven Zuidzijde. Op de Brede Hilledijk is het Landelijk Onderwijs voor varende kleuters. Ook is in het plangebied een politiebureau gevestigd.