Hordijkerveld

Artikel 8 Gemengd

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
• b. bedrijven, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
• c. ter plaatse van de aanduiding "horeca", voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
• d. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage", voor een parkeergarage op de begane grond;
• e. "Waarde - Archeologie - 3", voor zover de gronden mede als zodanig zijn aangewezen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de voor "Gemengd" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

8.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie - 3", is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

8.2.3 Bebouwingsnormen

• a. De maximum bouwhoogte zoals vermeld op de verbeelding mag niet worden overschreden.
• b. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang", tevens voor een onderdoorgang.

8.3 Specifieke gebruiksregels

8.3.1 Woningen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor aan huis gebonden beroep / bedrijf ; bedrijven zijn toegestaan t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

8.3.2 Verbod geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen

Geluidsgevoelige maatschappelijke voorzieningen zijn niet toegestaan.

8.3.3 Toegestane bedrijven

Uitsluitend bedrijven t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

8.3.4 Bedrijfsgebonden kantoren

Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50% van het totale b.v.o. van het betreffende bedrijf innemen tot een maximum van 3000 m2 b.v.o.

8.3.5 Zelfstandige kantoren

Zelfstandige kantoren mogen elk niet groter zijn dan 1000 m2 b.v.o.; tenzij zij op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan groter zijn, dan geldt de maat op genoemd tijdstip als maximum.

8.3.6 Detailhandel

Detailhandelsvestigingen mogen elk niet groter zijn dan 200 m2 b.v.o., met uitzondering van die vestigingen die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan groter zijn, dan geldt de maat op genoemd tijdstip als maximum.

8.4 Afwijking van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.3.3en 8.3.1 terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.