IJsselmonde-Centrum

Artikel 3 Bedrijf - 2

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven (t/m categorie 2), met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• b. "Waarde - Archeologie - 3", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor "Bedrijf - 2" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functie.

3.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie - 3", is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

3.2.3 Bebouwingsnormen

• a. de maximum bouwhoogte zoals vermeld op de verbeelding mag niet worden overschreden;
• b. de maximum bouwhoogte voor erfafscheidingen bedraagt 2 meter; voor vlaggenmasten en verlichtingsmasten 15 meter;
• c. ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak", zijn gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Bedrijfsgebonden kantoren

Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50 % van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 3.000 m2 b.v.o.

3.3.2 Toegestane bedrijven

Uitsluitend bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

3.4 Afwijking van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3.2terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.