9.2 Bouwregels
9.2.1 algemeen
Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:
-
a. in de bestemming Tuin passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals pergola's, erfafscheidingen, keermuren en gebouwde terrassen, alsmede hellingbanen en brandtrappen; gebouwde terrassen (dakterrassen worden niet hieronder begrepen) niet hoger mogen zijn dan 0,2 meter boven maaiveld;
-
b. uitstekende delen aan gebouwen als bedoeld in het eerste en tweede lid onder b., mits niet dieper dan 2 meter uit de gevel en tenminste 2,2 meter boven maaiveld;
-
c. aanbouwen en bijgebouwen, in de achter- en zijtuin van grondgebonden woningen, met dien verstande dat:
-
1. niet meer dan 50 % van het oppervlak van de achtertuin bebouwd mag worden;
-
2. een aanbouw aan de zijgevel van het hoofdgebouw niet breder mag zijn dan 3 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke zijgevel van het hoofdgebouw;
-
3. een aanbouw aan de achtergevel van het hoofdgebouw niet dieper mag zijn dan 3 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw;
-
4. de goothoogte van een aanbouw niet hoger mag zijn dan het vloerniveau (+ 25 cm) van het eerste verdieping van het hoofdgebouw, met dien verstande dat een aanbouw mag worden afgedekt met een schuin dakvlak met dezelfde hellingshoek als de kap/schuin dakvlak op het hoofdgebouw;
-
5. een bijgebouw niet groter mag zijn dan 20 m2 b.v.o.;
-
6. een bijgebouw niet hoger mag zijn dan 3 meter, gemeten vanaf maaiveld;
-
7. aanbouwen/bijgebouwen een afstand van tenminste 1 meter tot de denkbeeldige lijn getrokken in het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw dienen aan te houden;
-
8. aanbouwen/bijgebouwen een afstand van tenminste 1 meter tot de erfgrens moeten aanhouden aan de zijde waar de kavel grenst aan openbaar gebied.
9.2.2 medebestemming
Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.